Trädgårdsvägen 7

Charmende villa på attraktiv beliggenhed Velkommen til en sjælden mulighed i hjertet af Bjärreds gamle dele – en charmerende og gedigen 1,5-plansvilla fra 1934 Beskrivelse Velkommen til en sjælden mulighed i hjertet af Bjärreds gamle dele – en charmerende og gedigen 1,5-plansvilla fra 1934 med en rolig og fredfyldt beliggenhed, hvor tidstypisk karakter møder moderne komfort på bedste måde. Ejendommen blev ombygget i 1993 og har sidenhen været renoveret og passet løbende med stor omhu, hvilket i dag resulterer i et hjem i meget god stand med gennemgående høj trivselfaktor. Her mødes man af en tiltalende arkitektur med smukke detaljer, generøst lysindfald og en varm, indbydende atmosfære. Boligen tilbyder hele 212 kvm boligareal fordelt på 6 værelser og køkken, heraf 3 rummelige soveværelser. Planløsningen er både social og funktionel med store selskabsarealer, der inviterer til samvær og familieliv. Det rummelige køkken bliver hjemmets naturlige samlingssted og ligger i tilknytning til et generøst spisestue med plads til store middage og festlige begivenheder. Tre fuldt flislagte badeværelser skaber høj komfort og bekvemmelighed for både familie og gæster. Den vidunderlige grund på 1 411 kvm er en grøn oase med opvokset beplantning, smukke anlæg og flere hyggelige udesteder, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er god plads til både leg, afslapning og sociale sammenkomster i et privat og fredfyldt miljø. Beliggenheden er uovertruffen – centralt men samtidig stille i attraktive Bjärreds gamle del. I behagelig gangafstand nås havet og den populære strandpromenade samt skoler, service, restauranter og gode transportforbindelser. Her bor man med det bedste af Bjärred lige rundt om hjørnet. Et hjem med sjæl, charme og livskvalitet – varmt velkommen til fremvisning. Interiør Entré:Rummelig og velkomstende entré med syv meters loftshøjde og specialdesignede vinduer, der giver et godt lysindfald. Klinkergulv med gulvvarme og malede vægge. Køkken.Separat køkken med generøse arbejdsflader og indretning med hvide låger. Udstyret består af bænk i laminat, komfur (2023), emhætte, køl/frys (2020), opvaskemaskine (2020), ovn (2023). Egeparket, malede vægge og vinduer mod udestuet på forsiden. Spisestue:Ved siden af køkkenet findes et separat spisestue, der rummer større selskab. Egeparket, malede vægge og hvidmalede vægge. Stue:Stor og herlig stue, der har vinduer i tre verdenshjørner, som inviterer til grønsken i haven. Stuen har en karnapp, fiskebensmønstret egeparket og malede vægge. Et perfekt sted til samvær. Fra stuen via en gang når man udestue med trædæk i sydlig beliggenhed. Vaskerum:I den nordlige del af huset findes et praktisk vaskerum med groventré. Klinkergulv og hvidmalede vægge. Udstyret består af vaskemaskine, rustfrit vaskekar, bænk i træ samt et garderobeskab. Fra vaskerummet når man et rummeligt og praktisk lager. Badeværelse:Ved siden af vaskerummet findes et fuldt flislagt badeværelse, der har hvidt klinkergulv og hvide fliser. Her findes wc, håndvask, bruser med glasdøre, gulvvarme (el), håndklædetørrer samt sauna. Arbejdsværelse/Lounge:I denne del findes også en opholdsstue/arbejdsværelse eller lounge – valget er dit. Klinkergulv med gulvvarme (el) og malede vægge. ØVRE ETAGE:Den nordlige del af øverste plan indeholder et stort soveværelse, en passage med et garderobe samt et stort fuldt flislagt badeværelse. Soveværelset har tæppe, malede vægge, tagvindue og synlige tagbjælker. Master bedroom:Master badeværelse har klinkergulv og malede vægge. Her findes bruser, wc, badekar, dobbelt håndvask med kommod og synlige tagbjælker. Bruservæggene har fliser. Soveværelse 2 og 3:I den vestlige del af øverste plan findes yderligere to soveværelser, badeværelse og en gang. Begge soveværelser har malede trægulve i gråt samt hvidmalede vægge. Det største soveværelse har en vidunderlig altan i vestlig beliggenhed.Uden for soveværelserne findes en større gang, der også har malet trægulv i gråt og hvidmalede vægge. Badeværelse:I denne vestlige del findes et fuldt flislagt badeværelse fra 2024. Grå klinker og hvide fliser. Her findes wc, håndvask med kommod, bruser og et lille vindue. (Vådrumsattest findes). Kælder:Huset har en lille kælder, der kan bruges som opbevaringsrum. Her findes en varmepumpe luft/vand fra 2024, der styrer husets opvarmning.