Torsebro byväg 200

Landlig ro i Torsebro med Kristianstad i nærheden Lidt uden for Kristianstad, hvor bebyggelsen tyndes ud og landskabet tager over, ligger Torsebro byväg 200. Villaen, i én og en halv etage, står på en usædvanlig stor grund på cirka 5.800 kvm, omgivet af grønt, ældre træer og naturarealer. Huset er på 156 kvm og har en planløsning med store opholdsarealer, to soveværelser og mulighed for at tilpasse flere rum efter behov. Til ejendommen hører desuden en stor garage på cirka 90 kvm, vaskeværelse, opbevaringsrum og matur. Et hjem for den, der søger plads, ro og muligheden for at lade både hus og grund udvikle sig videre. Den store grund, naturen omkring og de generøse udhuse skaber forudsætninger for et liv, hvor du kan gøre mere end blot at bo. Dyrkning, mindre dyrehold, hobby og virksomhed er nogle af mulighederne, men ejendommen passer lige så godt til den, der blot søger et hus med jord omkring sig og lidt større afstand til det tæt bebyggede. Kontakt den ansvarlige mægler for mere information! Ejendommen sælges med fraskrivelsesklausul på sælgers ønske. Beskrivelse Torsebro er en mindre by lidt nord for Kristianstad, hvor sletten møder skovene i nord. Her bor man landligt, med Helge å, løvskov og åbne marker rundt om hjørnet. Samtidig er der knap en mil ind til Kristianstad. Trods den landlige beliggenhed er afstanden til Kristianstad kort. Centrale Kristianstad nås nemt med bil eller bus 545, som betjener strækningen Kristianstad - Osby; og standser ved Torsebro "Färlövsvägen". Beliggenheden gør det muligt at kombinere en bolig uden for byen med nem adgang til Kristianstads brede udbud af handel, restauranter, service og arbejdspladser. For børnefamilien findes der børnehave og grundskole i den nærliggende by Färlöv. Färlövs skole omfatter fra børnehaveklasse til 6. klasse og har også fritidsaktiviteter. I umiddelbar nærhed ligger Smedjegårdens børnehave og Färlövs bibliotek. I Färlöv findes der desuden blandt andet dagligvarebutik og anden daglig service. Et særligt præg på egnen giver det gamle Torsebro krudtværk ved Helge å. Værket blev anlagt allerede i 1680'erne og er i dag et af landets bedst bevarede værksmiljøer i sin slags. Omkring de gamle bygninger findes park, løvtræskov, stenmure og et stort bestand af gamle ege. Området er naturreservat, og her findes vandrestier, der fortsætter mod nord mod Gummastorpasjön og et fugletårn. For den, der holder af gåture, natur og kulturhistorie, er der altså meget helt i nærheden. Torsebro passer til den, der søger roen og nærheden til naturen uden at ville lade byen langt bag sig. Her mødes ålandskab, skov og åbne marker med et usædvanligt velbevaret kulturmiljø, i behagelig afstand fra Kristianstad. Rumbeskrivelser GenereltDette er en bolig, hvor planløsningen tilbyder god plads på begge etager. Stueetagen rummer køkken, et mindre spisestue eller bibliotek, en stor stue samt badeværelse. En etage op findes to soveværelser, WC og et rummeligt familieværelse med åbent op i tagryggen. Boligen opvarmes med jordvarme via vandbårne radiatorer, og fiber er trukket ind. EntréEntreen har stengulv, tapetserede vægge og plads til overtøj. Herfra fordeler boligens rum sig videre, og trappen fører op til husets øvre etage. KøkkenKøkkenet fra IKEA blev renoveret i 2002 og har hvide skabsdøre, arbejdsbænk i træ og fliser over arbejdsfladerne. Gulvet er belagt med laminat, og væggene er tapetseret. Her er der plads til et mindre spisebord, og køkkenet er udstyret med blandt andet komfur, ovn, mikroovn, køleskab, fryser og opvaskemaskine.I direkte tilknytning ligger et mindre rum, som i dag kan bruges som spisestue eller bibliotek. Egeparket og tapetserede vægge giver rummet en noget mere hyggelig karakter, og placeringen ved køkkenet gør det naturligt at bruge som separat spiseplads. StueStueetagens største rum er stuen, med egeparket og tapetserede vægge. Rummet er stort nok til flere møbelgrupper, og herfra er der udgang til altanen. Forbindelsen mellem stuen og haven gør, at grunden bliver en naturlig forlængelse af boligen i årets varmere måneder. BadeværelseBadeværelset blev renoveret i 2002 og er indrettet med flisegulv og malede vægge. Her findes bruser, vask med kommode, badeværelsesskab og WC. Gulvvarme og elektrisk håndklædetørre er installeret. Generelt øverste etageEn etage op ændrer husets karakter. Her findes to soveværelser sammen med et stort familieværelse, hvor taget åbner sig op i tagryggen, og den lyse træbeklædning følger tagfladerne. Familieværelset giver etagen et eget opholdsareal og kan bruges som f.eks. TV-værelse, arbejdsplads eller legerum.Begge soveværelser har laminatgulve og tapetserede vægge. Det ene har to garderober og udgang til altan. I etagen findes også et separat WC med vask. Generelt eksteriørtGrunden omfatter cirka 5.800 kvm og er en vigtig del af ejendommen. Tættest på huset findes store græsplæner og frugttræer, mens andre dele går over til naturgrund og lund. Stenmure og terrasseringer følger dele af terrænet og bidrager til følelsen af en ældre, etableret ejendom. Her er der plads til dyrkning og have, men også til den, der vil holde mindre dyr eller blot lade dele af grunden fortsætte som naturareal. Garage og øvrige bygningerVed siden af bolighuset findes en stor garage på cirka 90 kvm. Garagen har betongulv, trukket strøm og tilhørende redskabsrum samt udgang mod bagsiden. Størrelsen gør bygningen anvendelig til langt mere end blot bilopbevaring, og den kan passe til den, der har brug for plads til hobby, værksted, opbevaring eller anden virksomhed. På ejendommen findes desuden en separat bygning på ca. 40 kvm. Her findes vaskeværelse/grokøkken med vaskemaskine og tørretumbler samt yderligere opbevaringsrum. Dertil findes også et mindre matur. Generel teknisk infoEjendommen opvarmes med jordvarme installeret i 2009, og varmen fordeles via vandbårne radiatorer. Fiber er trukket ind. Vand kommer fra egen brønd, og spildevandet er enkelt med trekammerbrønd fra 2007.Vinduerne blev udskiftet i 2004, og køkken og badeværelse blev renoveret i 2002. Huset har brændeovn, og energideklarationen fra 2026 angiver energiklasse D. KommunikationTrods den landlige beliggenhed er afstanden til Kristianstad kort. Centrale Kristianstad nås nemt med bil eller bus 545, som betjener strækningen Kristianstad - Osby; og standser ved Torsebro "Färlövsvägen". Beliggenheden gør det muligt at kombinere en bolig uden for byen med nem adgang til Kristianstads brede udbud af handel, restauranter, service og arbejdspladser.