Torsbyvägen 16

Unik ejendom i populære Torsby. Nyt byggeriprojekt med mulighed for at udstykke til i alt tre grunde Beskrivelse I en afskærmet beliggenhed i en af Torsbys mere naturskønne dele findes denne ejendom med et areal på hele 9005 kvadratmeter. Størstedelen af grunden har en høj, ugenert beliggenhed med flade grønne arealer. Grunden åbner sig mod syd, hvor man fra dele af grunden ser Torsbyfjärden glimte mellem træerne. Højdeforskellen mellem grundfladen og Torsbyvägen i syd gør dette til en beskyttet beliggenhed fri for indblik. I øst, nord og vest omgives ejendommen af opvokset natur, der skærmer for indblik. Det er muligt at besøge ejendommen på egen hånd, men kontakt ejendomsmægleren inden, og respektér venligst grænserne til de nærmeste naboer. Grundkort og øvrig relevant dokumentation er vedhæftet under fakta og dokumenter. Torsby er et område i forandring, idet området har fået kommunalt vand og spildevand. Størstedelen af ejendommene er lokalplanlagt. Denne ejendom er beliggende inden for et lokalplanområde benævnt Torsby T3, den del af Torsby, hvor forslaget til lokalplan efter klage og senere dom i MMÖD aldrig blev retskraftig. Ejendommen ligger således uden for plan. Samtidig har ejendommene parallelt fået tilslutningspunkt for kommunalt vand og spildevand. For denne ejendom er tilslutningspunktet for kommunalt VA betalt. Infrastruktur til fiber findes i gaden. Inden for ejendommen findes der i dag et ældre hus opført omkring århundredskiftet. Huset er indrettet med en lejlighed på entréplan samt en tjenestebolig med egen indgang en etage op. I tæt tilknytning findes et anneks på ca 9 kvm, et gæstehus på ca 24 kvm fordelt på to soveværelser og en lagerbygning på ca 24 kvm. De eksisterende huse har alle et forsømt vedligehold. Ejendommen formidles i eksisterende stand med ansvarsfraskrivelse vedrørende eksisterende bygninger, el samt løsning for privat vand og spildevand. Grund og bygninger gøres ikke yderligere rene, men ejeren vil evt. fjerne visse løsøre. Den spekulanten, der ser en større værdi i bygningerne, anmodes om at undersøge disse ekstra grundigt. Beliggenheden er naturskøn med absolut nærhed til skovområder med vandreruter samt Torsbyfjärden. Inden for behagelig gangafstand findes en række badesteder, blandt andet ved Kilsviken, som tilbyder både sandstrand og klippebad. Som beboer i området er der mulighed for bådplads via Torsby bådejerforening. Dertil nærhed til flere golfbaner, rideklubber samt idretsforeninger. I weekenden bliver det nærliggende Siggesta Gård et naturligt rejsemål, samtidig med at nærheden til Stenslätten og færgerne til Rindö og Waxholm giver beliggenheden en ekstra dimension. Ny vuggestue/børnehave findes i Torsby. Kommunikationerne ind til byen er gode. Langs Värmdövägen afgår bus 438 med regelmæssig trafik ind til Slussen, en rejse der tager ca 45 min, mens turen med bil tager ca 30 minutter. Med lokalplanudbygningen af området er der planer om at forlænge bus 474, så den får endestation i Torsby i stedet for Hemmesta, hvilket da ville øge frekvensen betydeligt.