Tingshusgatan 4, Nyland - Villa, 146 m²

Velkommen til Telegrafstationen i Nyland, en unik og historisk ejendom, hvor charme, historie og forretningsmuligheder mødes.

Med en fantastisk beliggenhed og betagende udsigt over vandet tilbydes her en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med både sjæl og potentiale.

Ejendommen har en rig historie, der går tilbage til 1865, da Telegrafstationen blev etableret som en af landets første og blev et vigtigt knudepunkt under træindustriens storhedstid i Ådalen.

På entréplanet drives der i dag en velbesøgt café med tilhørende bageri, omhyggeligt renoveret med stor respekt for bygningens historie og karakter. Lokalerne tilbyder en varm og indbydende atmosfære, hvor tidstypiske detaljer møder moderne løsninger. Under den nuværende ejers varsomme renovering er der blandt andet installeret nyt vand og afløb, anlagt jordvarme og store dele af ejendommen har gennemgået omfattende forbedringer.

Overetagen rummer to hyggelige lejligheder, en på to værelser og køkken samt en rummelig lejlighed på tre værelser og køkken. Her er der gode muligheder for ekstra lejeindtægter, generationsbolig eller personaleboliger.

Den smukke træbygning, den historiske atmosfære og den naturnære beliggenhed ved vandet gør dette til en ejendom ud over det sædvanlige. Her findes en unik mulighed for dig, der ønsker at drive virksomhed i et inspirerende miljø, investere i en ejendom med stærkt udviklingspotentiale eller kombinere en fantastisk bolig med egen virksomhed.

Udover hovedejendommen indgår også:

Kramfors Nyland 25:33 Areal: 594 kvm Vurdering: Industrivenlig, vurderingsværdi under 1 000 kr, typekode 499 Grunden er forberedt til parkering og tilbyder et fremragende supplement til cafévirksomheden.

Her erhverver du ikke blot en ejendom – du overtager en del af egnens historie og får mulighed for at forvalte og udvikle et unikt sted med historie, karakter og fremtidspotentiale.

Hjertelig velkommen med din interesseliste til ansvarlig ejendomsmægler Anna Bäckström!, Kramfors