Timmermansgatan 38B

Fantastisk to-værelses lejlighed i absolut topform med gennemgående planløsning og solrig balkon i sydvest! Beskrivelse Velkommen til en to-værelses lejlighed ud over det sædvanlige, beliggende lige ved Maria Prästgårdsgata og Mariatorget. Her bor du centralt og samtidig roligt med balkon i sydvestlig retning mod en fantastisk og grøn beboelsesgård, der næsten minder om en privat have midt i byen. Den fredfyldte gårdsmiljø og den åbne beliggenhed gør balkonen til en selvfølgelig favoritplads i årets varmere måneder. Boligen har gennemgået omfattende renoveringer og fremstår i dag i absolut topform. Både køkken og bad samt alle overflader er renoveret med stor omhu, og resultatet er et hjem, hvor alt allerede er gjort. Det stilrene køkken tilbyder generøse arbejdsflader, meget god opbevaring og en gennemtænkt udformning, hvor hver detalje er valgt med omhu. Her findes også integreret vaskemaskine. Smukke materialvalg, fiskebenparket og højt til loftet spiller sammen og skaber et hjem med både karakter og høj komfort. Stuen er generøs og rummer uden problemer både en større sofagruppe, TV-møbel og en spiseplads til 6–8 personer. Opbevaringsmulighederne er desuden noget ud over det sædvanlige med skræddersyede løsninger fra gulv til loft, der udnytter boligens arealer på bedste måde. Soveværelset vender roligt mod den åbne gårdsmiljø og tilbyder plads til en større seng samt supplerende møblering. Dette er et hjem for dig, der søger en flytteklar bolig i absolut topform, hvor du bare kan flytte ind og begynde at trives fra første dag. Brf Bergsgruvan Större 33 er en velholdt og stabil andelsboligforening, der ejer grunden. Under 2025 har foreningen amorteret cirka 3,8 mkr på sine lån, og en yderligere amortering på 700 000 kr blev foretaget i juni 2026. I dag har foreningen en meget lav gæld på kun 3 332 kr per kvm boligareal. Du kan føle dig tryg ved, at ejendommen er godt passet på, og at fællesarealer samt vedligeholdelse skøttes løbende. Den hyggelige beboelsesgård bliver hurtigt en oase midt i byens puls og et naturligt samlingspunkt for foreningens medlemmer i årets varmere måneder. Beliggenheden på Söder er simpelthen uslåelig – du har tæt på alt, hvad du har brug for, fra shopping og restauranter til grønne områder og kultur. Velkommen til dit nye hjem, hvor lys, grønske og komfort smelter sammen og skaber et perfekt bomiljø. Her får du virkelig det bedste af Söder! Rumbeskrivelser HallImødekommende entreen med smukke originale gulve i eg. Lige inden for døren findes gode afhængningsmuligheder via hylde med kroge samt et praktisk skoskab. Entreen kompletteres af et rummeligt garderoberum, der tilbyder generøs opbevaring. Sikkerhedsdør er installeret. BadNyrenoveret badeværelse i fantastisk smagfuld stil med gennemtænkte materialvalg og sober farvehold. Væggene er beklædt med smukt flise i mørkegrønne og lyse toner, der skaber en hyggelig og elegant følelse. Her findes dusjhjørne med foldbare glasvægge og loftsdusj, væghængt kommode med opbevaring, spejl med belysning samt wc. Et badeværelse, der føles både tidløst og eksklusivt. Indre gangDen indre gang fungerer som et naturligt knudepunkt i boligen og bruges i dag som hjemmekontor. Her findes skræddersyede garderober fra gulv til loft med spejldøre og smart opbevaring, der sluger det meste. De åbne hylder med integreret belysning skaber både praktisk opbevaring og en hyggelig ramme. Smuk fiskebenparket i eg og generøs loftshøjde bidrager til den luftige følelse. StueRummelig stue med god plads til både en større sofagruppe og spiseplads til 6–8 personer. Værelset ligger i åben planløsning mod både køkkenet og den indre gang, hvilket skaber herlige sociale arealer og en luftig følelse. Det store vinduesparti giver et fint lysindfald og bidrager sammen med den generøse loftshøjde til værelsets rummelighed. På gulvet ligger smuk fiskebenparket, der forstærker boligens tidløse karakter. KøkkenSmagfuldt og nyligt renoveret køkken i tidløs design med køkkenindretning i dæmpet grøn farve. Her tilbydes generøse arbejdsflader i stenkomposit samt meget gode opbevaringsmuligheder gennem flere skabe og højskabe. Køkkenet er udstyret med induktionskogeplade, ovn, integreret opvaskemaskine samt en elegant integreret vaskemaskine, der smelter godt ind i køkkenindretningen. På gulvet ligger smuk fiskebenparket i eg, og de kostbare materialvalg forstærker følelsen af et hjem i absolut topform. SoveværelseRoligt og hyggeligt soveværelse med udgang til den dejlige balkon mod foreningens grønne beboelsesgård. Her er i dag plads til en seng på 160 cm i bredde med tilhørende natbord. De helglasade dobbeltdøre giver et generøst lysindfald og skaber en luftig følelse. Den rolige gårdsbeliggenhed bidrager til et harmonisk sovemiljø. BalkonBalkon i sydvestlig retning mod foreningens åbne og grønne gårdsmiljø. Her findes plads til både siddegruppe og dyrkning, med dejlig eftermiddags- og aftensol i sommerhalvåret. Den frie beliggenhed mod beboelsesgården skaber en rolig og afskærmet følelse, omgivet af grønske og kvarterets tidstypiske facader.