Tegnérgatan 9

Nu sælges 2 leje ejendomme i centrale Filipstad. Ejendommene har en samlet boligareal på 720 kvm med 9 lejligheder. Indtægterne udgør 806 976 (1121 kr/kvm/år) om året, mens DOU udgør 383 200 (532 kr/kvm/år). Driftsnetto: 423 776 (589 kr/kvm/år). Sælges i AB.

Ejendomsbetegnelser:

Anden 4 & Örnen 2

Anden 4

5 lejligheder ca 370 kvm

1 stk. 5 r.o.k 135 m2 9 200,00 pr. måned.

1 stk. 1 r.o.k. 40 m2 3 800,00 pr. måned.

1 stk. 3 r.o.k. 87 m2 7 500,00 pr. måned.

1 stk. 4 r.o.k. 120 m2 9 430,00 pr. måned.

1 stk. 2 r.o.k. 55 m2 4 263,00 pr. måned.

Örnen 2, Allègatan 2

4 lejligheder ca 350 kvm

1 stk. 2 r.o.k. 57 m2 6 000,00 pr. måned.

1 stk. 4 r.o.k. 123 m2 9 330,00 pr. måned.

1 stk. 4 r.o.k. 132 m2 10 725,00 pr. måned

1 stk. 2 r.o.k. 70 m2 7 000,00 pr. måned.

806 976 Indtægter i alt

Omkostninger 2023

El og opvarmning 225 000,00

Vand og afløb 56 400,00

Renovation/affaldshåndtering 20 800,00

Erhvervsforsikringer 27 000,00

I alt: 329 200

Vedligehold: 54 000

Samlet DOU:

383 200

Driftsnetto:

423 776

Yield:

9,417 %

Pris pr. kvm:

6250

Vurderingsværdi Anden 4:

1 302 000 (2022)

Vurderingsværdi Örnen 2

1 119 000 (2022)

I alt: 2 421 000

Pantebrev Anden 4:

1 087 500

Pantebrev Örnen 2:

975 000

Byggeår Anden 4: 1929

Byggeår Örnen 2: 1930 Ombygning 2003

Grundareal Anden 4: 1302 kvm

Grundareal Örnen 2: 1795 kvm