Tegelbruksgatan 4 - Eskilstuna

Med en strategisk beliggenhed ved Järntorget, kun et stenkast fra Eskilstunas bykerne, tilbydes der nu muligheden for at erhverve ejendommene Favören 2 & 3. En vel sammenholdt aktivitet bestående af tre bygninger med stabil indtægtsbase og attraktiv lejermix. Ejendommene omfatter i alt cirka 3 605 kvm udlejbbar areal, hvoraf 2 720 kvm udgøres af boliger suppleret med kommercielle lokaler i attraktive stueplanbeliggenheder. I alt findes 40 lejligheder samt 10 lokaler, herunder butikslokaler og restaurantvirksomhed. Den kommercielle del på 636 kvm er godt positioneret i stueplan og drager fordel af et levende lokalområde med god gennemstrømning af mennesker. Den samlede lejeværdi svarer til 4,4 mkr og tilbyder dermed et stabilt cashflow med god forudsigelighed. Kombinationen af boliger og kommercielle lejere giver en afbalanceret risikoprofil og attraktive forvaltningsforudsætninger. En vis ledighed foreligger. Bygningerne er opført i 1935 respektive 1939 og præges af klassisk arkitektur med tidstypiske detaljer, der bidrager til ejendommens identitet og attraktionskraft. En af bygningerne er i dag disponeret som kontor med repræsentative arealer, herunder lounge, mødelokale og køkken – hvilket åbner op for fleksibel anvendelse til egen virksomhed eller videre udlejning.