Sveden 10, Ingarö - Grund

Velkommen til at besøge grunden, når det passer dig.

Ønsker du at booke en fremvisning for at se området omkring grunden eller har du spørgsmål, så kontakt venligst ejendomsmægler Jennifer Ström Soussi 072-580 04 73. Mere information om objektet finder du på https://www.erikolsson.se/homes/Tomt-Sveden-10-Ingaro-Varmdo-kommun-5973869.

Nu er der mulighed for at skabe dit eget drømmehjem i dejlig skærgårdsomgivelser ved Säbyviken/Norsviken. Grunden er højt beliggende og består af kuperet naturgrund med både smukke klippepartier, klippeflader og skov, og den har en vidunderlig sandstrand og glatte klipper lige nedenunder. Grunden vender mod sydvest og ligger højt og frit med sol fra morgen til aften. Omfattende jordarbejde inklusive sprængning er udført af den nuværende ejer. Vand findes ved grænsen af grunden via fællesanlæg, og tilslutningsgebyret er betalt. El findes ved grænsen af grunden.

Lige nedenunder grunden findes fællesskabets broer med en bådplads, med plads til en båd med maksimal størrelse 6,5 m x 2,5 m, som hører til ejendommen; fra broen kommer man videre ud til Stockholms centrale skærgård. Grunden, klipperne og stranden nedenunder skal opleves på stedet.

De nye regler (fra 1. dec 2025) vedrørende Attefallsregler. https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/byggnader/nybyggnad/komplementbyggnad/

Lokalplanen i området i dag indebærer, at det er muligt at opføre en hovedbygning med et bygningsareal på 60 m² samt en tilbygning med et samlet bygningsareal på 40 m². Ud over dette er det muligt at opføre byggetilladelsesfrie tilbygninger med et samlet bygningsareal på højst 45 m², hvor ingen enkelt bygning må overstige 30 m², samt at opføre en byggetilladelsesfri udvidelse på højst 30 m² til hovedbygningen.

Det samlede bygningsareal, som er muligt at opføre på ejendommen, udgør cirka 175 m², fordelt som følger. • 90 m² hovedbygning (60 m² ifølge lokalplan + 30 m² attefallstilbygning, som må stå på prikkemark) • 40 m² tilbygning ifølge lokalplan • 45 m² fritstående attefallsbygninger

Området er et prioriteret forandringsområde (PFO Skälsmara og Hanskroka), hvilket vil indebære en mere generøs byggeret og en tilslutning til kommunalt vand og spildevand. På Värmdö kommunes hjemmeside kan du læse mere om prioriterede forandringsområder (PFO)., Ingarö-Skälsmara, Värmdö