Svartviksringen 3A

Velplanlagt villa med solrig beliggenhed i hjertet af Rösunda Hjertelig velkommen til Svartviksringen 3A, en af Saltsjöbadens mest attraktive beliggenheder. Her tilbydes et hjem med plads, karakter og fleksibel planløsning, som giver mange muligheder for familielivets forskellige faser. Beskrivelse På en efterspurgt adresse i Rösunda venter denne velplanlagte villa med generøse sociale arealer, imponerende loftshøjde og et boende, som nemt kan tilpasses livets forskellige faser. Her kombineres charme og plads med funktionalitet, flere soveværelser, dobbelte badeværelser, gæste-wc og fantastiske udearealer, som giver både dag- og aften sol. Inden for indgangen mødes du af en velkomsthal med plads til at hænge tøj og en praktisk gæste-wc. Herefter åbner huset sig mod det, som virkelig bliver hjemmets hjerte – et storslået og luftigt opholdsrum med køkken, spiseplads og loungeafdeling, perfekt til sociale sammenkomster. Den generøse loftshøjde, som åbner sig hele vejen op til rygningen, sammen med vinduer i flere verdenshjørner skaber en fantastisk rummelighed og et smukt lysindfald. I loungeafdelingen findes en stemningsfuld åben pejs, som forstærker følelsen af et varmt og hyggeligt hjem. Fra opholdsrummet nås en stor, soldrunken terrasse i sydlig beliggenhed, hvor solen kan nydes hele dagen. Her er der god plads til middage, loungemøbler, solstole og grill, som bliver et givet sted til sommerens dejlige stunder. Over køkkenet findes et rummeligt loft, som egner sig fremragende som bibliotek, arbejdsplads eller kreativ krog. For den, der ønsker et yderligere soveværelse, er der også mulighed for at tilpasse arealet efter behov. En halv etage op venter husets mere private del. Her findes en øvre hal med direkte udgang til den udsigtbeskyttede terrasse i bedste beliggenhed med aften sol. Den smidige forbindelse og nærheden til køkkenet gør det nemt at flytte middagene ud på sommeraftenerne. Her findes også det rummelige master bedroom, med egen udgang til terrassen, samt et stort badeværelse med bruser. En halv etage ned findes yderligere en fleksibel del af huset, i dag disponeret som en separat lejlighed med egen indgang og et mindre udeareal i sydlig beliggenhed. Her findes køkken, opholdsrum, to soveværelser og badeværelse med bruser. En perfekt løsning til udlejning, generationsboende eller hjemmeboende teenagere. For den større familie er der mulighed for nemt at genoprette planløsningen ved at åbne op mod hallen og fjerne køkkenet. På den måde kan denne del i stedet omdannes til tre soveværelser og et ekstra opholdsrum, hvilket bliver et meget fleksibelt familieboende, som kan ændres i takt med familiens behov. Når børnene er små, kan hele familien samles på samme etage, mens den nedre del med tiden kan blive børnenes egen private afdeling, og det øvre soveværelse kan da fungere som et roligt og adskilt master bedroom. På indkørslen findes parkering og garage, praktisk både om vinteren og for den, der har brug for ekstra opbevaring. Ejendommen indgår i fællesskabet Nacka Rösunda S:6 med 1/10. Fællesskabets areal er knap 30000 kvm. Adgang direkte fra den øverste terrasse via stentrappe. Arealet omfatter alt ubebygget areal oppe på bjerget samt skråningen ned mod broerne. Der findes også festplads under tag med plads til ca. 25 personer, fællesskabets såkaldte "wigwam", som blev opført i første halvdel af 1900-tallet. Beliggenheden er fantastisk med Saltsjöbadens bedste udbud i behagelig gangafstand. Det historiske Grand Hotel, tennisbaner, bådeklub og badebroer findes i nærheden, ligesom slalombakken og et godt udvalg af restauranter, blandt andet Holmen Kök & Bar, Vår Gård og Pirlo Pizzeria. Fra Saltsjöbadens station findes gode kollektive forbindelser, hvilket gør det nemt at kombinere det naturnære og rolige liv med nem adgang til Stockholm. I nærområdet findes Erstavikens naturreservat med løberuter, lang sandstrand og mulighed for surfing med udlejning samt Saltsjöbadens golfbane, hvor dele af området om vinteren forvandles til populære langrendsløjer. Fremvisning planlægges inden længe. Velkommen med din interesseliste!