Strömparterren 1, Örebro | Svensk Fastighetsförmedling

Velkommen til en af Örebros mest ikoniske mødesteder. Nu gives en unik mulighed for at erhverve den på ofri grund beliggende restaurangbygning Strömparterren, smukt beliggende midt i centrale Örebro med udsigt over Svartån og Örebro Slot.

Lokalerne er for nylig totalrenoveret med høj standard og gennemgående moderne materialevalg. Nuværende virksomhedsudøver har i de seneste år investeret over 7 000 000 kroner. Resultatet er et moderne og fuldt udstyret forlystelseslokale, der holder høj niveau.

Bygningen anvendes i dag som natklub, restaurant og eventlokale med en etableret og succesfuld lejer, der driver virksomheden i lokalerne. Overdragelsen omfatter bygningen med tilhørende arrendeaftale med Statens fastighetsverk. For en ny ejer indebærer dette en attraktiv investering, hvor man kan beholde den eksisterende lejer og opnå et stabilt afkast uden selv at skulle drive virksomheden.

Strömparterren har en uslåelig beliggenhed på en lille halvø i Svartån, med gangafstand til Örebro Slot, hoteller og centralstationen. Her mødes det centrumsnære byliv og den naturskønne parkmiljø, hvilket skaber en unik atmosfære, der egner sig perfekt til forlystelsesvirksomhed, arrangementer eller sommerrestaurant.

Den midlertidige lejeindtægt udgør i øjeblikket 165 760 kroner om måneden eksklusive moms, svarende til 1 989 120 kroner om året. Forsikringen udgør 123 450 kroner om året og arrendeafgiften 181 480 kroner om året. Dertil kommer øvrige vedligeholdelsesomkostninger på cirka 100 000 kroner om året. De samlede årlige udgifter udgør omkring 404 930 kroner om året, hvilket ved nuværende lejeniveau giver et beregnet driftsnetto på cirka 1,5 millioner kroner om året.

Den ordinære leje i henhold til gældende lejeaftale udgør 292 833 kroner om måneden eksklusive moms, svarende til 3 514 000 kroner om året. Ved fuldt udgående lejeniveau beregnes driftsnettoen at udgøre cirka 3,0 millioner kroner om året.

Arrendet overdrages til restaurang- og forlystelsesformål. Arrendeaftalen kan overdrages efter arrendegiverens godkendelse, og arrendeafgiften følger den gældende aftale.

Dette er en sjælden mulighed for investorer at overtage et attraktivt arrende med lang historie, stærk genkendelse og en stabil eksisterende lejer. Med den centrale beliggenhed, den nyrenoverede standard og et positivt pengestrøm tilbyder Strömparterren en forvaltningsejendom med meget godt afkastpotentiale. En mulighed for at eje en del af Örebros forlystelseshistorie og samtidig få en tryg, passiv indtægt. Nu gives en unik mulighed for at erhverve arrendeaftalen for denne velkendte natklubs- og restaurangbygning, smukt beliggende midt i centrale Örebro med udsigt over Svartån og Örebro Slot. Bygningen står på ofri grund, og grunden udlejes af SFV statens fastighetsverk.