Storbron 35

Med storslåede udsigter over søen og i herregårdsmiljø byder der sig nu mulighed for at erhverve et unikt udlejningsobjekt med 11 lejligheder med 0 ledige. Den nye ejer kan enten forvalte dette smukke objekt med en kort cykeltur ind til Filipstads centrum, eller på sigt selv flytte ind og have fine indtægter fra lejerne.

Areal:

I alt: 861 kvm

11 lejligheder:

56 kvm

70 kvm

53 kvm

104 kvm

63 kvm

32 kvm

140 kvm

140 kvm

49 kvm

90 kvm

64 kvm

Fordeling 100 % boliger

Gennemsnitslejligheden

78,27 kvm

Indtægt:

775 346

Indtægt per kvm:

900

DOU:

Driftsomkostninger 2022

Varme 5 696

El 232 585 270

Vand & afløb 24 960

Skraldemand 19 726

Forsikringer 10 154

Ejendomsskat 8 000

S.a 301 121 350

2022

Elforbrug 117 468 kWh

Omkostning 232 585

Vedligeholdelse per kvm:

50

Vedligeholdelse:

43 050

DOU:

344 171

DOU per kvm:

400

Bemærk, at driftsomkostninger er takstbundne for 2022, hvilket giver meget høje tal, og at der slet ikke er taget hensyn til statens el-støtte.

Driftsnetto:

431 175

Driftsnetto per kvm:

501

Yield:

6,5 %

Pris:

6 633 461

Pris per kvm:

7 704

Potentiale:

Lave lejer

Lav pris per kvm

Unikt miljø skaber bløde værdier

Ejendomsinfo:

Bygningstype:

1 boligbygning i 2 etager med mindre kælderdel

2 boligbygninger med i 1,5 plan

Byggeår:

Ukendt, Nuværende planløsning blev bygget omkring 1960'erne

Renovering:

Totalrenovering sidst i 80'erne

2006 installerdes jordvarme

Fundament:

Stengrund & krybekælder

Konstruktion:

Beton

Dæk:

Træ

Facade:

Puds

Vinduer:

3-lags isolerglas

Tag:

Betontagsten

Opvarmning:

Jordvarme

Ventilation:

Mekanisk

VA:

Kommunalt afløb via fællesforening og eget vand via brønd

Internet:

Fiber

Pantebreve:

7 000 000

Vurderingsværdi:

2 881 000

Sælges i NYAB. Kontakt lejon for mere info