Storåplan 5A

Mangfoldig ejendom med fire separate lokaler – midt i Storå centrum!

Her tilbydes en unik mulighed i hjertet af Storå! Denne rummelige ejendom rummer fire separate lokaler med egne indgange, hvilket skaber fantastiske forudsætninger for dig, der ønsker at kombinere egen virksomhed med udlejning, eller for investoren, der søger en mangfoldig ejendom med gode indtægtsmuligheder.

Med nærhed til dagligvarebutik, skole, lægecenter samt gode tog- og busforbindelser har ejendommen en strategisk beliggenhed, der passer til mange forskellige typer virksomheder.

Lokalerne i ejendommen:

Restaurantlokale med toilet og håndvask – perfekt til café, pizzeria eller anden serveringsvirksomhed.

Kontorlokale med toilet og bruser – fleksibelt areal til kontor, modtagelse eller mindre virksomhed.

Arealeffektivt lokale med toilet og håndvask – ideelt til butik, salon eller kontor.

Større lokale med 4 værelser, køkken, toilet, bruserrum og vaskerum – kan anvendes som kontor, virksomhedslokale eller endda udvikles til boligformål.

Muligheder:

Udlejning: Lej en eller flere lokaler ud og skab en stabil indtægtskilde.

Kombination: Drev din egen virksomhed i en del og lej de andre ud.

Udvikling: Positivt forhåndstilsagn foreligger for ny lokalplan, der muliggør boligformål.

Ejendommen blev bygget i 1975, er opført i trækonstruktion med teglfacade og står på fundamentplade. Opvarmning sker via direktevirkende el. Vand og afløb er kommunalt tilsluttet. Vinduerne er i dag dækket med krydsfiner som beskyttelse.

Med en driftsomkostning på kun ca. 33 000 kr/år er dette et meget fordelagtigt alternativ for dig, der vil have kontrol over udgifterne, samtidig med at du maksimerer potentialet.

Opsummering:

Fire separate lokaler med egne indgange

Mulighed for udlejning eller kombination af virksomhed og bolig

Central beliggenhed med nærhed til al service og kollektiv transport

Positivt forhåndstilsagn for boligformål

Lav driftsomkostning

Hjertelig velkommen til at kontakte Isac Ståby for mere information samt fremvisning.