Stenbocksgatan 4A, Malmö - Lejlighed, 2 værelser, 35 m²

Velkommen til en unik og stilfuld taglejlighed, nybygget i 2022, hvor klassisk charme møder moderne komfort.

Her tilbydes generøs loftshøjde, synlige tagbjælker, tagvinduer og gennemgående mørkebrunt massivt trægulv, som sammen med de hvide vægge skaber en varm og moderne følelse. Selvom boligen er registreret som 35 kvm, udgør gulvarealet cirka 45 kvm, da det skrå tag ikke medregnes i boligarealen, hvilket giver flere kvadratmeter at benytte efter behov.

Som ejer af taglejligheden har du din egen nøgle til den fælles tagterrasse, som deles med en nabo, og hvorfra du har direkte adgang til boligen. Terrassen vender mod den rolige indre gård, og med installeret udendørsbelysning er det et herligt sted at nyde sommerens dage og aftener.

Lige inden for indgangen mødes du af mørk klinker i entreen, et materialevalg der gentages i det stilrene badeværelse. Længere inde i boligen åbner planløsningen sig med et lysegråt køkken med hvid stenbordplade og hvide fliser over arbejdsfladerne. Sorte beslag, armaturer og køkkenvask kompletterer køkkenet, som er udstyret med integreret køl/frys, opvaskemaskine, ovn og induktionskogeplade. Hvidevarerne er fra Electrolux, med køl/frys fra Hisense.

Indretningen er gennemtænkt ned til mindste detalje. Sorte spots med dimmer findes gennem hele boligen og badeværelset, mens tagbjælkerne er forsynet med en diskret lysliste, der skaber stemningsfuldt lys i aftentimerne. To generøse tagvinduer giver rigeligt lysindfald og forstærker taglejlighedens karakter. Som ekstra komfort findes der vandbåren gulvvarme gennem hele boligen, med separat gulvvarme på badeværelset.

Badeværelset er indrettet med store mørkegrå fliser på både gulv og vægge, sort armatur, bruser og håndklædetørrer samt foldbar glasvæg og regnbruser. Her findes også vask med kommod, spejlskab og væghængt WC. Badeværelsesindretningen er fra HAFA, og kombimaskinen er fra LG.

Via soveværelset nås også et i dag uudnyttet areal, som tilhører en tidligere tilbygget trappeopgang. Der er mulighed for, efter bestyrelsens godkendelse, at købe arealet og for eksempel skabe et walk-in closet.

Boligen er udstyret med et eget FTX-system, der giver en kontinuerlig til- og udsugningsstrøm og mulighed for at regulere ventilationen fra køkkenet, hvilket bidrager til et behageligt indeklima. Filterudskiftning sker cirka én gang om året i henhold til vedligeholdelsesvejledningen.

Boligen er beliggende på Stenbocksgatan i den populære Rörsjöstaden, et charmerende og centralt område med smuk ældre bebyggelse, grønne områder og nærhed til byens restauranter, caféer, service og transportforbindelser., Rörsjöstaden, Malmö