Söromberget 9, Ljusdal

Hjertelig velkommen til Söromberget 9! Her bor du i landlig villaidyl med skov og marker lige uden for døren, helt frit fra naboer, men alligevel med god tilgængelighed til busstoppested, og Järvsö/Ljusdal ligger kun ca. 10 minutter væk i bil. På ejendommen er der mulighed for at have heste, da 4 bokse er beliggende i det tilbyggede stald (uopvarmet); her findes også et mindre sadelkammer med vand og løsdrift. Agerjorden til græsning ligger smukt placeret ved huset. Bolighuset er præget af meget store og luftige arealer, som især kommer til sin ret i køkken/spisestuen, som ligger i åben planløsning. Brændeovnen i køkkenet er i øjeblikket ikke godkendt til fyring, til gengæld fungerer den åbne kamin i stuen/soveværelset i indgangsetagen. Herfra har man direkte adgang til et usædvanligt stort glasveranda (uisoleret) med plads til en større sofagruppe samt spisebord med plads til mange. Desuden findes et soveværelse/kontor, entré, vaskerum og et ældre badeværelse med plastmåtte i denne etage. Den øvre etage rummer en stor stue med højt til loftet og flotte overflader samt tre soveværelser og et badeværelse i frisk udførelse. Bolighuset opvarmes via jordvarme, hvilket muliggør lave driftsomkostninger (varmepumpen er fra ca. 2007, kompressor udskiftet 2018). Fiber er trukket ind. Med ejendommen følger desuden jagtret inden for Ljusdal södra/västra vildtforvaltningsområde. Den nuværende ejer har også ladet bygge en stor dobbeltgarage i 2019 med støbt fundament, stor dobbeltport, vand trukket ind, isoleret samt opvarmet via luft/luft-pumpe. På grunden findes også en ældre jordkælder. Ejendommene, der sælges, er: LJUSDAL TEGELTJÄR 3:13: 34 791 kvm LJUSDAL TEGELTJÄR 1:33: 42 715 kvm LJUSDAL VÅGSÄNG 1:13: 55 239 kvm Fordelt på ca. 6 ha skov, ca. 4 ha agerjord, ca. 2 ha græsarealer, ca. 1 ha anden jord. Ejendommene er samletaxerede og samlet tinglyste med hinanden og sælges derfor sammen. Boarealet på 226 kvm er anslået og kan variere ved en korrekt opmåling. Bemærk, at erhvervstilladelse er nødvendig for købere, som ikke har været folkeregistreret i kommunen i mindst et år før erhvervet (5 200 kr for privatperson, for juridisk person 8 100 kr). Hjertelig velkommen til at kontakte os for mere information!