Södra Rörum 4252

Tæt på Kvesarumssjön i Skogsbyn Beskrivelse Velkommen til en hyggelig og smagfuldt moderniseret bolig i rolige og naturskønne omgivelser – perfekt både som helårsbolig og fritidshus. Her bor du med skoven lige uden for grænsen af grunden og kun ca. 10 minutters gang til bade- og grillplads ved smukke Kvesarumssjön. Boligen byder på en lys og indbydende atmosfære med gennemtænkte arealer og fine detaljer. Planløsningen består af et åbent opholdsrum og køkken i social udformning, tre soveværelser – hvoraf et i dag bruges som garderobe – samt et nyrenoveret flislagt badeværelse. Rygningstag og brændeovn i opholdsrummet skaber både rummelighed og høj hyggefaktor året rundt. Udendørs venter en dejlig træterrasse i solrig syd-/vestposition samt en udestue med opvarmet spabad, som er inkluderet i købet. Den indhegnede have tilbyder både grillplads, æbletræer og en charmerende gæstehytte. Bøgehækken giver en behagelig afskærmning og passes i fællesskab med nabo. Fra egen port kommer du direkte ud i skoven til gåture og naturoplevelser. Huset og grunden er for nylig omdrænet, og ejendommen er fiber tilkoblet. I nærområdet findes flere populære udflugtsmål og søer som Bosarpssjön og Sjöbergasjön samt fiskedamme for de natur- og friluftsinteresserede. I Ludvigsborg, ca. 7 km væk, findes velsorteret landhandel, børnehave og skole. Til både Höör og Hörby er der ca. en mil, med gode tog- og busforbindelser til blandt andet Malmö, Lund og København. Et hjem til dig, der søger ro, natur og høj trivsel – med nærhed til både service og transport. Interiør Velkommen til en smagfuldt moderniseret og meget hyggelig bolig, hvor naturen altid er til stede. Den nuværende ejer har med moderne, bløde farver og gennemtænkte opdateringer skabt en lys og harmonisk atmosfære med høj hyggefaktor året rundt. Her forenes funktion og charme på bedste vis – perfekt både som fritidsbolig og helårsbolig. Rygningstag, brændeovn og store vinduespartier giver huset en dejlig følelse af rummelighed og lys. Rumbeskrivelser EntréImødekommende entré, som adskilles fra opholdsrummet med en halv væg, hvilket skaber en naturlig og praktisk indgang. På gulvet ligger et slidstærkt kokosmåtte, der effektivt fanger grus og snavs fra sko. Den beskyttende veranda udenfor bidrager til at holde naturen der, hvor den hører hjemme – uden for huset. Her findes garderobe samt integreret køl/frys fra 2018. Køkken/opholdsrumHusets hjerte er det åbne og luftige opholdsrum, hvor det imponerende rygningstag med indbyggede spotlights skaber fantastisk rummelighed. Det store vinduesparti mod terrassen slipper rigeligt med lys ind og udvisker grænsen mellem ude og inde. Trægulv og harmoniske farvevalg giver en varm og hyggelig følelse. Køkkenet er funktionelt og stilrent udstyret med komfur med varmluftsovn samt opvaskemaskine fra 2018. Den danskdesignede støbejernsovn fra 2009 spreder både varme og karakter til hele rummet, suppleret med varmeflyttningsventilator for optimal komfort. Opholdsrum og entré udgør tilsammen ca. 6 x 5,8 meter. Soveværelse 1Hyggeligt soveværelse med plads til dobbeltseng og opbevaring. Rummet måler ca. 2,7 x 2,7 meter og har trægulv samt tre garderober. Soveværelse 2Hyggeligt soveværelse, som i dag bruges som børneværelse. Her findes hemseng, som følger med i købet. Rummet er ca. 2 x 2,7 meter og har trægulv samt garderobe. Garderobe/soveværelseFleksibelt rum, som i dag bruges som garderobe, men passer udmærket som mindre soveværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Ca. 2 x 1,8 meter med trægulv og garderobe. BadeværelseStilrent flislagt badeværelse renoveret i 2018 med moderne materialevalg i tidløs design. Her findes væghængt wc, servant med underskab, højskab med spejl samt glasindrammet bruseniche. Behagelig elektrisk gulvvarme giver ekstra komfort. VaskerumPraktisk vaskerum udstyret med vasketårn bestående af vaskemaskine og tørretumbler fra 2018. Her findes også væghængt varmtvandsbeholder.