Södermalmsgatan 14, Borås - Villa, 8 værelser, 187 m²

Med en årlig lejeindtægt på cirka 313 800 kroner og en attraktiv beliggenhed i populære Trandared er dette en fremragende mulighed for dig, der søger et let vedligeholdt og rentabelt udlejningsejendom – uanset om du er ny i ejendomsbranchen eller ønsker at udvide din portefølje.

Ejendommen er i meget god stand og tilbyder både stabile lejeindtægter og fortsat udviklingspotentiale.

Huset er på i alt 187 kvm samt kælder på ca. 71 kvm og består af tre separate lejligheder, fordelt på to treværelseslejligheder på ca. 70–71 kvm samt en charmerende etage på loftet med to værelser og køkken på ca. 46 kvm.

Ejendommen har gennemgået løbende og smagfulde renoveringer, hvor blandt andet køkkener, badeværelser og overflader er blevet opdateret. Lejlighederne er lyse og velplanlagte med moderne køkkener og flislagte badeværelser. Brændeovn og synlig murstensskorsten i visse enheder tilfører både komfort og karakter.

Kælderen er pæn og tilbyder et stort fælles vaskerum med vaskemaskine, tørretumbler og plads til hængende vask. Her findes også cykelrum med udgang til haven, et kedelrum med fjernvarme, tre netlager samt et ældre toilet. Arealet har godt potentiale for videre udvikling.

Grunden er velholdt med græsplæner, frugttræer og mulighed for dyrkning. På sydsiden findes en træterrasse i solrig beliggenhed – et værdsat element for lejere. En garage med opbevaringsrum i bagkanten samt en indkørsel med plads til to biler giver gode parkeringsmuligheder.

Ejendommen har en rolig men meget central beliggenhed i Trandared, med direkte nærhed til service, dagligvarebutikker, bageri, pizzeriaer og naturskønne Kransmossen. Transportmulighederne er fremragende med nem adgang til riksvej 40, resecentret og det centrale Borås.

Dette er en ejendom med lave driftsomkostninger, stabil lejeindtægt og potentiale for værdistigning – perfekt til dig, der søger en tryg investering med langsigtet rentabilitet.

Velkommen til at melde din interesse!, Trandared, Borås