Smedjegårdsvägen 3A

På Smedjegårdsvägen 3 A tilbydes et afhændet og tiltalende gavlrækkehus med en fleksibel planløsning fordelt over tre etager. Her kombineres en rolig og børnevenlig beliggenhed med renoverede interiører, flere udesteder og usædvanligt fine udendørsarealer for området. Boligen har flere soveværelser, et rummeligt familierum i nederste etage samt sociale arealer, der giver familien god plads til både fællesskab og privatliv. Familierummet kan også anvendes som yderligere soveværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Fra nederste etage nås også den fælles kældergang med vaskerum og cykelrum samt boligens eget rummelige opbevaringsrum.

I 2021–2022 gennemførte den nuværende ejer en omfattende renovering. Entréplanen fik et nyt køkken med nye hvidevarer, nye gulve, malede overflader og vandbåren gulvvarme. Samtidig blev badeværelset renoveret og udført med fuldt flislagte overflader. Nederste etage blev indrettet med beklædte vægge og nyt gulv, og huset blev også malet udvendigt. Resultatet er et moderne og velholdt hjem, hvor store dele allerede er opdateret.

Gavlbeliggenheden giver boligen en friere og mere åben karakter. Ved indgangen findes en terrasse, der egner sig godt til en mindre siddegruppe, mens den større terrasse på den modsatte side nås direkte fra soveværelset på entréplanen. Her er der god plads til både spiseplads, loungemøbler og grill. Terrassen grænser op til en græsplæne, der fortsætter langs husets gavl og skaber et sammenhængende udemiljø omkring boligen. På øverste etage findes desuden en altan, der giver endnu et sted til afslapning og samvær.

Boligen ligger i et populært område med bilfrie gårdrum, legepladser og grønne arealer, der bidrager til en tryg og behagelig hverdag. Børnehaver og skoler findes i bekvem afstand, og børnene kan komme til mange af hverdagens aktiviteter uden at skulle krydse større veje. I gåafstand ligger Partille centrum og Allum med et omfattende udbud af butikker, dagligvarer, restauranter, caféer og service. I nærområdet findes også Partille Arena, fitnesscenter, idrætsanlæg samt fine gangstier og grønne områder.

Kollektivtransporten er god, og til nærmeste busstoppested, Lexby, tager det kun to-tre minutter at gå. Herfra kører bus 519 mod Partille centrum henholdsvis Kåhög og Jonsered. Fra altanen kan man desuden se busstoppestedet, hvilket giver en ekstra tryghed for yngre familiemedlemmer, der kører bus på egen hånd. Partille station ligger også i bekvem gåafstand, og derfra nås det centrale Göteborg hurtigt med S-tog.

Ejendommen er en del af et fællesskab, der varetager flere af områdets fælles funktioner som varme, vand, spildevand, skraldemand og garageplads i række med elektrisk port. Fællesskabet står også for fælles vedligeholdelse af blandt andet tag, fundament og varmecentral, hvilket giver en bekvem ejerskabsform, hvor flere af de større vedligeholdelsesopgaver håndteres i fællesskab. Tag og dræning blev udført i 2009, mens vinduer og altandøre blev udskiftet i 2020.

I området findes også en gruppeaftale med Tele2 om bredbånd med hastigheden 100/10 Mbit/s.

Dette er et hjem for familien, der værdsætter en central men samtidig rolig beliggenhed, en fleksibel planløsning og generøse muligheder for at opholde sig udendørs. Kombinationen af afhændet ejendom, gavlbeliggenhed, gennemførte renoveringer og nærheden til service og kollektivtransport gør Smedjegårdsvägen 3 A til et sted at trives i mange år.

Velkommen til forhåndsbooket fremvisning!