Skovejendom i Njutånger

Nu tilbydes muligheden for at erhverve den velarronderede skovejendom Njöte 2:3, beliggende i Enånger-Njutångers sogn, Hudiksvalls kommune. Ejendommen omfatter i alt cirka 76,4 hektar landareal, hvoraf cirka 66,6 hektar udgør produktiv skov. Det samlede tømmerbeholdning udgør ifølge den aktuelle skovbrugsplan cirka 8 100 m³sk, svarende til en gennemsnitlig beholdning på 122 m³sk pr. hektar. Ejendommen har en beregnet gennemsnitlig bonitet på 4,3 m³sk pr. hektar og år, med en årlig tilvækst på cirka 342 m³sk, hvilket skaber gode forudsætninger for et langsigtet og bæredygtigt skovbrug. Træartssammensætningen består af cirka 37 procent fyr, 16 procent gran og 47 procent løvtræer, hvilket giver et varieret og biologisk interessant skovbillede. Store dele af skoven findes i udtyndingsskove med fortsat udviklingspotentiale. I planperioden foreslås udtyndinger på cirka 1 339 m³sk samt en mindre foryngelseshugst på cirka 291 m³sk. Ejendommen er præget af en god aldersspredning og indeholder også områder afsat til naturbeskyttelse, som bidrager til høje naturværdier og et attraktivt landskabsbillede. Det løvdominerede indslag skaber variation og kan være værdifuldt både fra et naturbeskyttelses- og jagtperspektiv. For den skovinteresserede køber tilbydes her en ejendom med stabilt tømmerkapital, god fremtidig tilvækst og mulighed for løbende skovbrugstiltag. Ejendommen egner sig godt både som kapitalplacering og for den aktive skovejer, der søger et hold med udviklingspotentiale.