Skärgatan 4B

Nybygget familjevilla med 5 soveværelser, sydvendt beliggenhed og Attefallshus Velkommen til et moderne og velplanlagt hjem på 150 kvm med 5 soveværelser, to badeværelser og generøse sociale arealer. Den beskyttede udeplads i sydvendt beliggenhed bliver et naturligt samlingssted i sommerhalvåret. På grunden findes desuden et Attefallshus, som kan bruges som kontor, gæstehus eller give ekstra indtægter gennem udlejning. En behagelig bolig med høj standard og stor fleksibilitet til livets forskellige faser. Beskrivelse Ro hjemme – byen kun ti minutter væk. På Skärgatan 4B i Ursviken venter et moderne og rummeligt familiehem fra 2022. Her får du cirka 150 velplanlagte kvadratmeter, 7 værelser heraf 5 soveværelser, to badeværelser og store sociale arealer – i et roligt og børnevenligt område med Skellefteå i behagelig afstand. Dette er et hus til familien, der vil have plads. Plads til, at børnene kan få egne værelser, til gæster, der bliver over natten, og til, at hverdagen fungerer, selv når alle er hjemme samtidig. De fem soveværelser kompletteres af to badeværelser og et rummeligt garderoberum, mens de fælles arealer samler familien, når man vil være sammen. Køkkenet, spisepladsen og stuen mødes i en stor, åben planløsning, der giver huset sit selvfølgelige hjerte. Her er der plads til både hverdagens middage og de større anledninger, med generøse arealer til familie og venner. Når sommeren kommer, flytter livet ud. Husets vinkel skaber en stor og beskyttet udeplads i eftertragtet sydvendt beliggenhed – en naturlig forlængelse af de sociale arealer og et sted til lange middage, leg, grillaftener og dovne dage i solen. Et ekstra hus – og ekstra muligheder På grunden findes også et Attefallshus med eget bad/WC samt køkken, som gør ejendommen endnu mere fleksibel. For selvstændige kan det blive det perfekte kontor: tæt på hjemmet, men alligevel med en tydelig grænse mellem arbejde og fritid. Det kan lige så godt bruges til eget brug eller give mulighed for en ekstra indtægt gennem udlejning. Det er en kvalitet, der gør en forskel – både i hverdagen og for økonomien. Moderne fra begyndelsen Huset er opført 2022 og tilbyder en moderne og let vedligeholdt bolig. Her findes blandt andet en Nibe F750 fraluftvarmepumpe, 3-lags vinduer, metaltag og krybekælder med affugter. Den unge byggeår betyder desuden, at den næste ejer får et hjem med moderne løsninger og begrænset aldersrelateret vedligeholdelsesbehov. Og måske er det netop kombinationen, der gør Skärgatan 4B så interessant. Her behøver du ikke vælge mellem et stort hus og en rolig beliggenhed, mellem nærhed til byen og en børnevenlig hverdag eller mellem familiens behov og muligheden for at arbejde hjemmefra. Her får du 150 kvm, 7 værelser heraf 5 soveværelser, to badeværelser, store sociale arealer, sydvendt udeplads og et separat Attefallshus – i et roligt område cirka ti minutter fra Skellefteå.