Skärgatan 4B

Nybyggd familjevilla med 5 sovrum, söderläge och Attefallshus Välkommen till ett modernt och välplanerat hem om 150 kvm med 5 sovrum, två badrum och generösa sociala ytor. Den skyddade uteplatsen i söderläge blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. På tomten finns dessutom ett Attefallshus som kan nyttjas som kontor, gästhus eller ge extra intäkter genom uthyrning. Ett bekvämt boende med hög standard och stor flexibilitet för livets olika skeden. Beskrivning Lugnet hemma – staden bara tio minuter bort. På Skärgatan 4B i Ursviken väntar ett modernt och rymligt familjehem från 2022. Här får du cirka 150 välplanerade kvadratmeter, 7 rum varav 5 sovrum, två badrum och stora sociala ytor – i ett lugnt och barnvänligt område med Skellefteå på bekvämt avstånd. Det här är ett hus för familjen som vill ha plats. Plats för barnen att få egna rum, för gäster att stanna över och för vardagen att fungera även när alla är hemma samtidigt. De fem sovrummen kompletteras av två badrum och en rymlig klädkammare, medan de gemensamma ytorna samlar familjen när man vill vara tillsammans. Köket, matplatsen och vardagsrummet möts i en stor, öppen planlösning som ger huset dess självklara hjärta. Här ryms både vardagens middagar och de större tillfällena, med generösa ytor för familj och vänner. När sommaren kommer flyttar livet ut. Husets vinkel skapar en stor och skyddad uteplats i eftertraktat söderläge – en naturlig förlängning av de sociala ytorna och en plats för långa middagar, lek, grillkvällar och lata dagar i solen. Ett extra hus – och extra möjligheter På tomten finns även ett Attefallshus med eget bad/WC samt kök som gör fastigheten ännu mer flexibel. För egenföretagaren kan det bli det perfekta kontoret: nära hemmet, men ändå med en tydlig gräns mellan arbete och fritid. Det kan lika gärna användas för eget bruk eller ge möjlighet till en extra intäkt genom uthyrning. Det är en kvalitet som gör skillnad – både i vardagen och för ekonomin. Modernt från början Huset är uppfört 2022 och erbjuder ett modernt och lättskött boende. Här finns bland annat en Nibe F750 frånluftsvärmepump, 3-glasfönster, plåttak och krypgrund med avfuktare. Det unga byggåret innebär dessutom att nästa ägare får ett hem med moderna lösningar och begränsat åldersrelaterat underhållsbehov. Och kanske är det just kombinationen som gör Skärgatan 4B så intressant. Här behöver du inte välja mellan ett stort hus och ett lugnt läge, mellan närhet till staden och en barnvänlig vardag eller mellan familjens behov och möjligheten att arbeta hemifrån. Här får du 150 kvm, 7 rum varav 5 sovrum, två badrum, stora sociala ytor, södervänd uteplats och ett separat Attefallshus – i ett lugnt område cirka tio minuter från Skellefteå.