Sagolandsvägen 2, Eriksberg

Velplanlagt 4-værelses lejlighed på ca. 97 kvm med åben planløsning og altan - velkommen til dit fremtidige hjem!

Velkommen til Sagolandsvägen, her tilbydes nu en smuk lejlighed på 4 værelser og køkken på ca. 97 kvm. Den moderne og gennemtænkte design har gjort, at lejligheden føles frisk og indbydende fra første øjekast. Med stue og køkken i en åben social planløsning skaber lejligheden et rummeligt og indbydende miljø. Altanen, som løber langs stuen, er delvist indglaset, hvilket gør, at du kan nyde de stille aftener uden at skulle bekymre dig for vejr og vind. Der er også et gæstetoilet, og badekarret i det store badeværelse er perfekt, når du vil slappe af og forkæle dig selv efter en lang dag. Med sin optimale størrelse og attraktive beliggenhed er denne lejlighed det perfekte valg for dig, der vil bo i stil og komfort.

Udenfor porten har I direkte adgang til Färjenäsparken, udendørs fitness og ikke mindst den kilometerlange kajpromenade med dens populære restauranter og caféer. Transportmuligheder med både bus og båt tager dig hurtigt og nemt over floden til byens centrum. Brf Lanternan er en rolig og velholdt andelsboligforening, som ligger på Norra Älvstranden, Östra Eriksberg. Lanternan består af 37 lejligheder og 1 erhvervslokale, som blev færdiggjort i 2007. Der tilbydes også et fælles foreningslokale, optimalt til overnattende gæster eller festlige begivenheder. Så gå ikke glip af chancen for at opleve denne lejlighed på stedet. Velkommen til fremvisning! Værelsesbeskrivelse Entré Her bliver I budt velkommen direkte ind i det store entreen, som har plads til ophængning af overtøj og opbevaring i en stor skydedørsgarderobe. Væggene er hvidmalede, og på gulvet ligger der fin parket, som også er gennemgående i hele lejligheden. Stue Køkkenindretning i eg og over den mørkegrå arbejdsbænk sidder matchende sprøjteskærm. Køkkenudstyret består af kogeplader, emhætte, indbygget mikroovn, kombineret køl/frys og integreret opvaskemaskine. Her er der plads til et spisebord til 6 personer. I åben planløsning med køkkenet finder I stuen, hvor der er plads til sofa gruppe med tilhørende møblering samt TV-møbel. Fra både køkken og stue når I boligens rummelige altan i sydlig beliggenhed, hvor den ene del er indglaset. Her er der god plads til loungemøblering samt café-sæt. Soveværelse I master bedroom er der plads til dobbeltseng med tilhørende natbord samt kommode. Der er også plads til meget opbevaring i en dobbeltgarderobe. Soveværelse 2 I det andet soveværelse er der plads til enkeltseng med tilhørende natbord og garderober. To vinduer i forskellige verdenshjørner bidrager med fint lysindfald. Soveværelse 3 I det tredje soveværelse er der plads til enkeltseng med tilhørende natbord, garderober og skrivebord. To vinduer i forskellige verdenshjørner bidrager med fint lysindfald. Badeværelse 1 Fuldt fliset badeværelse i hvidt med klinkergulv. Udstyret består af WC, håndvaskkommod med spejlskab over, badekar samt vaskerudstyr i form af vaskemaskine og tørretumbler med arbejdsbænk i laminat over og opbevaringsskab. Badeværelse 2 Det andet badeværelse har fuldt flisede vægge i hvidt sammen med klinkergulv. Udstyret består af væghængt WC, håndvask med spejlskab over, håndklædetørrer samt bruser. Forening Lanternan er en rolig og velholdt andelsboligforening, som ligger på Norra Älvstranden, Östra Eriksberg. Lanternan består af 37 lejligheder og 1 erhvervslokale, som blev færdiggjort i 2007. Forsikringer Alle lejligheder skal have en indboforsikring. Det er medlemmets ansvar, at boligen er forsikret. Foreningen har en ejendomsforsikring i Moderna försäkringar med tilhørende kollektivt andelsbolig-tillæg. Det er normalt medlemmet, der tegner et andelsbolig-tillæg. Med den kollektive forsikring hos Brf Lanternan er det ikke nødvendigt. Parkering og gæsteparkering Foreningen har 30 parkeringspladser på den anden side af Östra Eriksbergsgatan, som udlejes via HSB-kontoret. Der kan også være mulighed for at leje garageplads i området. Kontakt HSB Boendeservice, som håndterer parkering 010-442 20 00/ boendeservice.gbg@hsb.se. Nummer 20-30 bruger vi som gæsteparkeringspladser. Gebyret for disse betales i en kuvert, som lægges i Brf Lanternans postkasse i opgang 6. Skriv navn og lejlighedsnummer på kuverten. Gældende takst er 20 SEK / døgn. TV/Bredbånd Telia er leverandør af Bredbånd, TV og Telefoni. Renoveringer I 2018 blev der udført reparationsarbejde på facaden. Fællesarealer Vores fælles foreningslokale har fået et ansigtsløft. Lokalet har både fået ny moderne indretning, internet samt en opgraderet projektor. Lokalet er til for alle, der bor i huset, både til overnatninger, film aftener og fester. Vaskerummet findes i kælderen mellem 2. og 4. sal og kan bookes på 3 måder: Aptusportalen via hjemmesiden. App på nettet - Aptus booking (Download, brug oplysninger fra Aptus portalen). Direkte på displayet uden for vaskerummet. Affaldsrum I nedkastet i affaldsrummet må kun almindeligt husholdningsaffald kastes. Store pladskrævende genstande, som f.eks. pizzabakker, brædder og andet, forårsager stop i systemet. Følg anvisningerne i affaldsrummet for respektive nedkast. Trivselsregler At bo i andelsbolig indebærer, at vi indgår i et fællesskab. Sammen ejer og forvalter vi huset, hvor vi bor. Ved alt fællesskab skal der være visse regler for, at alt skal fungere, og derfor har vi trivselsregler. Hvis alle følger trivselsreglerne, bidrager man til et fint fællesskab, vores område ser pænt ud, og vi slipper for unødvendige omkostninger. Nogle vigtige eksempler ifølge nedenfor. Når det gelder væsentlig ændring af lejligheden, skal vi have bestyrelsens godkendelse. Dette gælder også, hvis vi f.eks. vil sætte vores egen parabolantenne op eller udskifte bruser med badekar. Tænk på, at dit gulv er din naboens loft. Det er derfor, du ikke lader TV, radio eller stereo stå for højt, ikke går med træsko indendørs eller gør noget andet, der forstyrrer. Dette er særligt vigtigt mellem kl. 22.00 og 07.00. Når vi arrangerer fest, bør vi underrette naboerne og vise hensyn. Vi vil alle have det fint i lejligheden. Så er der nogle gange behov for at bore, hamre og save. Men gør dette mellem kl. 08.00 og 20.00 for at undgå støj uden for disse tider. Parabolantenner må ikke monteres på ejendommernes facadewægge. På altanerne er det IKKE tilladt at grille. For montering eller udskiftning af markiser har vi farveregler. Kun grå markiser er tilladte. Kontakt bestyrelsen, hvis du har brug for vejledning.