Saffrangången 9

Renoveret villa med udlejningsdel og egen indgang Velplanlagt og renoveret bolig med indbydende udeareal. Her mødes du af et børnevenligt kvarter med nærhed til skole, børnehave og naturens grønne omgivelser. Beskrivelse På en attraktiv adresse i Sörmarken finder vi denne tiltalende og renoverede villa, som på harmonisk vis forener funktion, trivsel og elegance. Her bor man ugeneret med naturen som nærmeste nabo og med en stor, solrig terrasse, der bliver en naturlig forlængelse af stuen og hjemmets sociale arealer. Boligen omfatter cirka 250 kvadratmeter fordelt på to plan. Entréplanet byder på generøse selskabsarealer, hvor køkken, spisestue og stue delvist er integreret i en åben og indbydende planløsning. Stuens store vinduespartier skaber et fint lysindfald og åbner sig mod terrassen, hvilket giver en dejlig kontakt mellem inde og ude. Køkkenet er rummeligt og tilbyder gode arbejdsflader samt rigelig opbevaring. Her er også plads til et spisebord med fire stole – perfekt til enklere måltider i hverdagen eller som ekstra aflastningsareal ved større middage og sociale sammenkomster. På samme plan findes desuden tre afslappende soveværelser samt et stilrent badeværelse med bruser. Souterrænplanet tilfører boligen en yderligere dimension med et rummeligt opholdsrum, som i dag bruges som teenagerværelse, hvor der er god plads til både sofacompleks og seng. Her findes også en afsondret afslapningsafdeling med både badekar og bruser – et sted skabt til afslapning og rekreation. Endvidere tilbydes vaskerum, teknikrum samt gode opbevaringsmuligheder, som bidrager til høj funktionalitet i hverdagen. En stor fordel ved huset er den separate udlejningsdel med egen indgang, hvilket skaber fine muligheder for ekstra indkomst, generationsbolig, teenagerdel eller egen virksomhed. Fleksibiliteten gør, at boligen nemt kan tilpasses familiens behov over tid. Udemiljøet er lige så tiltalende som indersiden. Den store terrasse byder på rigelig plads til både loungemøbler og spisebord og lader solen nydes fra morgen til aften. Den udvoksede have er indrammet af grønt og skaber en privat og harmonisk atmosfære, hvor stille afslapning nemt kombineres med sociale stunder. På indkørslen findes desuden en garage med plads til én bil. Dette er et hjem, hvor praktiske løsninger møder stilfuldt design, og hvor hver detalje bidrager til en gennemgående følelse af kvalitet og omsorg. I nærområdet findes al tænkelig service, og via gode transportforbindelser når man bymidten med hele byens udbud på blot 10-15 min. Vil man derimod komme tæt på naturen, ligger Kransmossens frilufts- og rekreationsområde lige uden for døren. Området tilbyder store muligheder for friluftsliv, både for den, der vil følge tydeligt afmærkede ruter, og for den, der helst vandrer på egen hånd i skoven. Her findes også flere fodboldbaner, petanquebane, forhindringsbane, legeplads, udendørs fitness mm. På kort afstand når man også Ymergården og Borås Skidstadion med fremragende skiløjper om vinteren. Bare et stenkast fra huset ligger dammen ved Svensgärde med grillplads og herlig skøjteløb om vinteren. Fra Sörmarken når man et bredt udbud af skoler og børnehaver. I gåafstand ligger bl.a. Ekarängskolan for børn i 0.-6. klasse, Bodaskolan 0.-9. klasse, Myråsskolan 0.-6. klasse og Trandaredsskolan 0.-6. klasse.