Rud Ängen 811

Sønavnær sommeridyl med egen bro og solterrasse En egen oase ved Vänerns bred. Med 15 327 m² søgrund, egen bro, gæstehus og en høj, uforstyrret beliggenhed tilbydes her et fritidsboende ud over det sædvanlige. Et sted, hvor roen, udsigten og nærheden til vandet skaber en livskvalitet, der er svær at finde, og endnu sværere at forlade. Beskrivelse Velkommen til Rud Ängen 811, en sjælden mulighed for at erhverve en fantastisk søejendom med en af Hammarös mest eftertragtede beliggenheder. Her breder Vänern sig ud lige uden for døren, og den generøse søgrund måler hele 15 327 m², hvoraf 6 812 m² land og 8 515 m² vand, og tilbyder en slående kombination af afskildethed, natur og et eget strandliv. Det velholdte fritidshus på 64 kvm byder på en hyggelig og let vedligeholdelsesvenlig bolig, hvor store vinduespartier udnytter den altid tilstedeværende udsigt over vandet. Fra den rummelige terrasse, som vender mod søen, nyder du morgenkaffen, lange sommermiddage og sol hele dagen med Vänern som kulisse. På ejendommen findes også et gæstehus, som giver god plads til familie og venner, samt en carport med tilhørende skur. Den vel dimensionerede bro med generøs solterrasse bliver et naturligt samlingssted i sommerhalvåret. Her kan du nyde solen fra morgen til aften, tage en forfriskende dukkert, lægge båden til eller bare slå dig ned og lade blikket hvile over Vänerns åbne vand. Kombinationen af den store søgrund, den egen bro og den generøse solterrasse skaber en livsstil, som få ejendomme kan tilbyde. Trods den naturnære og fredfyldte beliggenhed er ejendommen udstyret med kommunalt vand og afløb samt fiberforbindelse, hvilket gør opholdet behageligt året rundt. Opvarmning sker via luft-luft-varmepumpe i kombination med direktevirkende el. Rud Ängen 811 er en ejendom, der sjældent kommer på markedet, en unik mulighed for dig, der søger et velholdt fritidsboende med stor søgrund, egen bro og en beliggenhed, der er svær at overgå. Hjertelig velkommen til fremvisning! Rumbeskrivelser HalEntréhal med praktisk klinkergulv og plads til at hænge overtøj af. Direkte i tilknytning til hallen nås boligens badeværelse. StueDen hyggelige stue byder på en smuk udsigt over Vänern og bliver et naturligt samlingssted i boligen. Smukke trægulve, malede vægge og en åben pejs skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra rummet nås den generøse terrasse, som vender mod søen og udvisker grænsen mellem inde og ude i årets varmere måneder. KøkkenHyggeligt køkken med stilrene snedkerier i eg, gode arbejdsflader og gode opbevaringsmuligheder. Køkkenet er udstyret med kombineret køl og frys, ovn samt komfurplade. Et vindue giver et fint lysindfald og bidrager til et lyst og behageligt arbejdsmiljø. Soveværelse 1Rummeligt soveværelse med god plads til dobbeltseng og tilhørende møblering. Rummet har trægulve og malede vægge, som sammen skaber en rolig og harmonisk atmosfære. Soveværelse 2Hyggeligt soveværelse med trægulv og tapetserede vægge. Fra vinduet tilbydes en beroligende udsigt over Vänerns glitrende vand, en udsigt, som giver rummet en særlig karakter. Groventré/gæsterumPraktisk groventré med trægulv og fleksible anvendelsesmuligheder. Rummet egner sig fremragende som entré, men kan også med fordel anvendes som gæsterum eller ekstra soveplads ved behov. BadeværelseLyst og funktionelt badeværelse udstyret med bruser, wc samt håndvask med kommode. Over håndvasken findes et praktisk spejlskab, som tilbyder gode opbevaringsmuligheder. Et vindue giver et fint naturligt lysindfald og bidrager til en hyggelig følelse. Soveværelse 3Mindre og hyggeligt soveværelse med smukt trægulv og tapetserede vægge.