Rosenvägen 10

Skærgårdsparadis med to huse & egen bro

Med Bränneriträskets blanke vandoverflade i fokus findes dette sommerparadis med to huse på henholdsvis 100+20 kvm og 63 kvm - perfekt til den store familie eller til dig, som vil finansiere dit landsted gennem udlejning.

Saml slægt og venner og nyd behagelige dage i solen med gangafstand til strandbad, helårsåben restaurant og smuk skærgårdsnatur.

For dig med båd er beliggenheden strategisk med nærhed til hele det midterste skærgårds mylder af øer og skær.

Den arkitekttegnet hovedbygning er opført med store vinduespartier og åbne sociale arealer i fokus. Ud over boligarealen på 100 kvm findes her en hems på 20 kvm, perfekt til overnattende gæster. Søkontakten er tydelig fra både hus og terrasse. Terrassen løber rundt om hele huset, hvilket gør det muligt at følge solens vandring fra morgen til aften.

Gæstehuset er renoveret til høj standard og fungerer som en egen husstand. De ca. 63 kvadratmeter disponeres med stue, køkken og spiseplads i åben planløsning med tilstødende terrasse. Her findes også to soveværelser samt WC/D. Huset har en afskærmet beliggenhed og disponerer egen indkørsel, hvilket gør, at det egner sig godt til udlejning.

De to huse forbindes af bølgende græsarealer, der går over i urørt skærgårdsnatur langs grænsegrænsen. Beliggenheden er privat uden direkte indsigt fra naboer eller vej.

Ved strandlinjen findes en nyrenoveret bro, og et stykke derfra langs Bränneriträsket findes en fælles badestrand. Ejendommen har to indkørsler, en til hvert hus. I tæt tilknytning til gæstehuset findes en garage samt redskabsrum.

I Överby findes en aktiv grundejerforening, der blandt andet arrangerer sankthansfejring og svømmeskole.

Køreturen fra Stockholms indre by tager normalt en time. Alternativt kan man tage bussen til et stoppested langs Överbyvägen med tre minutters gangvej til ejendommen.

Sammenfattende er det en slående oase, der egner sig lige godt til weekend- og sommerbolig som til dig, der vil flytte ud for at bo permanent. Dertil tilbyder ejendommen gode indtægtsmuligheder for dig, som vil leje ud.