Rörtången 156

Unik beliggenhed med slående havudsigt En unik ejendom med en fantastisk beliggenhed og stort udviklingspotentiale beliggende lige uden for Kungälv på vejen ud mod Marstrand. Natur, hav og bådliv i populære Rörtången Beskrivelse I smukke Rörtången, med havet som nærmeste nabo, venter en ejendom, hvor både beliggenheden og de generøse parcelarealer skaber noget helt særligt. Langt inde i området, på en fraskilt have- og naturgrund, ligger huset roligt og beskyttet. Her vandrer blikket ud mod vandet fra flere af husets rum, mens haven bliver en selvfølgelig plads at følge dagens skiftninger fra morgen til aften. Turene bliver lange i den slående natur, og det føles fristende at tage kajakken på en aftentur. Indendørs præges boligen af en hyggelig følelse, hvor trægulve og træpaneler tilfører karakter og naturlig harmoni. Den moderne planløsning samler køkken og stue i en åben disposition, skabt til samvær og lange dage sammen. Midt i rummet står brændeovnen som et naturligt samlingspunkt og forstærker den hyggelige følelse, når aftenerne bliver køligere. Verandaen bliver en fin plads at samle familie eller venner omkring bordet. Her sidder man gerne længe og nyder med havet og den smukke natur i blikfanget. Soveværelset i stueetagen rummer en mindre dobbeltseng, og ved siden af findes et badeværelse med bruser. En etage op findes yderligere et soveværelse med dejligt lysindfald fra tag- og dekorationsvinduer. Udsigterne er selvfølgelig lige så slående også her. I kælderen findes et stort badeværelse, hvor følelsen af et mindre spa melder sig. Sauna, spabad, brusekabine med dampfunktion, wc og håndvask med kommode samt skabe. Yderligere et rum med brændeovn og et arbejdsværelse, som i dag er opbevaringsrum. Kælderrum med vaskedel. Det er imidlertid udendørs, at ejendommens virkelige potentiale træder frem. Den store grund giver et generøst rum at skabe videre på. Et sted, hvor hus, natur og hav kan mødes. Her kan fremtidige idéer tage form i takt med, at livet forandres. Måske gennem en generøs terrasse, hvor aften solen får blive længe, et Attefallshus, der rummer lejere eller gæster, eller måske en pool, der forvandler sommerdagene til noget helt ekstra. Forudsætningerne findes, og pladsen ligeledes. Ca 4 mil nordvest for Göteborg på vejen ud til Marstrand ligger den populære lille havby Rörtången. En fin plads, hvor der råder godt naboskab og en blanding af fritids- og helårsbeboere i blandede aldre. Her findes en smuk ro om vinteren og en del sommer- og bade gæster om sommeren. Populært badested med klipper, bro, bade stige, WC og kiosk. Fra Rörtångens bro afgår passagerfærger til de nærliggende øer Brattön, Lövön, Älgön og også Dyrön. Fine udflugtsmål for vandreture i smukke omgivelser eller en frokost på for eksempel Dyröns værtshus. Her bliver havet ikke bare en udsigt, men en del af livsstilen. Med egen båt når man hurtigt andre perler i den bohuslänske skærgård som for eksempel Åstol, Klädesholmen og Klåverön, for ikke at tale om sejlparadiset Marstrand. Busstoppested "Rörtången Bryggan" findes helt i nærheden, nedenfor ejendommen ved havnen. Bilvejen tager ikke mere end ca en kvart ind til Kungälvs centrum, som tilbyder det meste og mere dertil. Velkommen til fremvisning af en spændende ejendom med en fantastisk beliggenhed og en stor portion potentiale. En del af ejendommen, på cirka 1 396 kvm, udlejes i dag til nabo ejendommen. Der findes en skriftlig aftale vedrørende en eventuel fremtidig salg af den udlejet grund.