Ringvägen 2

Prisnedsættelse 1 000 000!

Velholdt udlejningsejendom med 8 lejligheder 100 meter fra havnen i Åmmeberg og 300 meter fra den populære golfbane. Askersund ligger ca. 8 kilometer fra ejendommen. Ingen ledige lejemål og nemt at udleje. Effektiv jordvarme fra 2021 for ekstremt lave driftsomkostninger. Store renoveringer er gennemført det seneste år. Driftsnettoen udgør 354 364, hvilket giver et afkast på ca. 7,88 % og en pris per kvm på 7203. En smart investering for den, der vil ind i ejendomsbranchen med fine og stabile indtægter.

Indtægter (927 kr/kvm/år)

578.200 kr per år

Dou (359 kr/kvm/år)

Elforbrug: 84.384 kr

V/A: 51.652 kr

Forsikring: 19.000 kr

Samfällighet (en vis græsklipning samt snerydning ved parkeringspladsen): 4.000 kr

Trappevask, græsklipning, snerydning (stier til huset mm.): 18.000 kr

Afsætning vedligehold 46 800 (75 kr/kvm/år)

Totalt: 223 836 kr per år

Investeringer/renoveringer:

Renovering lgh. 2021

Nye altanfronter NB 2021

Renovering lgh. 2022

Ny jordvarme (boret) 2021

Renoveret vaskerum (overflader, el, afløb samt nye maskiner)

Udskiftning af lgh. døre 2022

Stamspuling af afløbssystemet 2022

Generel info:

Ejendomsbetegnelse: Tomtevik 1:135

Det er 8 stk. 3 ROK à 78 m2 hver. I alt 624 m2.

I dag er alle lejligheder udlejet.

Der er store arealer i kælderen, som i dag er uudnyttede. Der er potentiale til at øge indtægterne.

Sælges som i AB eller som ejendom.

Kontakt Lejon allerede i dag for mere info!