Kärrabergsvägen 12

Eksklusivt boende i Åmmeberg – hvor golfbanen møter Norra Vätterns skærgård

Dette er uden tvivl Åmmebergs fornemste grund – en sjælden kombination af størrelse, beliggenhed og betagende udsigt over golfbanen og Norra Vätterns skærgård, nabo til en af Sveriges mest attraktive golfanlæg, hvor omfattende satsninger allerede har løftet området til et nyt niveau.

Nu tilbydes en unik mulighed for at realisere drømmen om et boende i en af Sveriges mest naturskønne og efterspurgte beliggenheder. I hjertet af Åmmeberg, med golfbanen som nabo og Norra Vätterns skærgård som kulisse, gives nu chancen for at skabe et hjem ud over det sædvanlige.

Den generøse grund på hele 4 825 kvm tilbyder en frihedsfølelse, som er svær at finde i dag. Her er god plads til store terrasser, poolområde, gæstehus, orangeri eller andre fremtidige visioner. Grundens størrelse skaber et privat og eksklusivt miljø, hvor naturen får plads, samtidig med at mulighederne for at udvikle ejendommen er næsten ubegrænsede. Grunden er desuden strategisk placeret for at maksimere både udsigt og livskvalitet. Fra boligen ser man ud over golfbanens åbne landskab, samtidig med at Norra Vätterns glitrende vand skimtes i horisonten. Beliggenheden er omhyggeligt valgt for at fange den efterspurgte aften sol, der farver himmel, vand og fairways i varme gyldne nuancer langt ind på sommeraftenerne. Kombinationen af den store grundareal, den frie beliggenhed mod golfbanen og nærheden til Norra Vätterns skærgård gør dette til en af de mest unikke boligmuligheder i området.

Lige ved grænsen til grunden breder Askersunds Golfklubb sig ud med driving rangen som nærmeste nabo. I løbet af de seneste ti år har golfanlægget gennemgået en omfattende udvikling med betydelige investeringer i bane, træningsområder, vandingssystemer og klubmiljø. Satsningerne har styrket klubbens position som en af regionens mest attraktive golfdestinationer og skabt et levende område, der tiltrækker både golfentusiaster, fritidsboende og fastboende året rundt.

Det, der gør beliggenheden endnu mere unik, er, at Askersunds Golfklubb i dag tilbyder betydeligt mere end blot golf. Anlægget har udviklet sig til en komplet destination for både beboere, besøgende og golfentusiaster. Her findes restaurant med udsigt over banen, padelbaner, camping, overnatningsmuligheder, omfattende træningsområder og Sveriges eneste Dormy Outlet beliggende direkte på et golfanlæg. For den aktive livsnyder skabes dermed et unikt udbud af aktiviteter og service inden for behagelig gangafstand fra egen grund.

Golfbanen regnes som en af Sveriges mest naturskønne golfoplevelser, hvor Vättern altid er til stede. Fra store dele af banen mødes spilleren af vidstrakte udsigter over vandet og den omgivende skærgård. Kombinationen af velplejede fairways, strategiske vandhindre og den spektakulære natur gør, at anlægget tiltrækker golfere fra hele landet.

I de senere år er der gennemført betydelige investeringer i træningsanlæggene. Driving rangen, som ligger direkte op ad grunden, tilbyder generøse træningsflader, mens nærspilsområder og øvningsgreener holder høj klasse. For den golfinteresserede betyder det, at træningsmulighederne bogstaveligt talt begynder uden for egen dør.

Klubben har desuden en tydelig fremtidsvision med fortsat udvikling af området og anlægget. De langsigtede satsninger bidrager ikke blot til en endnu bedre golfoplevelse, men styrker også områdets attraktivitet og fremtidige værdiudvikling.

For den, der værdsætter golf, natur og livskvalitet, er dette en næsten uslåelig beliggenhed. At kunne gå et par meter til driving rangen, spille en aftenerunde med udsigt over Vättern og derefter nyte solnedgangen fra egen terrasse er en hverdagsluksus, som få ejendomme i Sverige kan tilby.

Men det er ikke kun golfen, der gør Åmmeberg så speciel.

Her bor du ved Norra Vätterns skærgård – et område, som af mange anses for at være Sveriges smukkeste indøersskærgård. Det krystalklare vand, de hundredvis af øer og de dramatiske klippeformationer skaber en naturoplevelse i absolut topklasse. Sommeren fyldes af bådliv, badning og fiskeri, mens efterårets farvepragt, vinterens stilhed og forårets spirende grønska gør området lige attraktivt året rundt.

På denne exceptionelle placering planlægges et arkitekttegnet premiumhus fra Intressanta Hus' eksklusive Studio-serie. Studio 1:158 er et elegant et-plans hus på cirka 158 kvm boligareal og hele 218 kvm bygningsareal, hvor hver detalje er skabt for at forene design, funktion og naturoplevelse.

Allerede ved første øjekast imponerer husets arkitektur. Den karakteristiske forlængede tagfod løber rundt om hele bygningen og skaber et stilrent, moderne og tidløst udtryk. De store glaspartier fra gulv til loft udvisker grænsen mellem inde og ude og lader lyset og landskabet blive en naturlig del af boligen. Husets arkitektur er samtidig udformet til at udnytte grundens unikke beliggenhed med udsigt over golfbanen, den omgivende natur og Vätterns glitrende vand.

Indvendigt åbner huset sig i en spektakulær social del, hvor køkken, spisestue og stue smelter sammen til en generøs samlingsplads for familie og venner. Lyset strømmer gennem boligen fra flere verdenshjørner og forstærkes af den imponerende lofthøjde på hele 2,85 meter. Resultatet er en følelse af rummelighed og eksklusivitet, som sjældent opleves i nybyggeri.

Boligen tilbyder fire soveværelser samt et separat kontor, hvilket gør huset lige velegnet til familieliv som til den, der arbejder hjemmefra. Master bedroom er udformet som en privat hotelsuite med eget badeværelse, walk-in-closet og direkte udgang til terrassen. Her vågner man med naturen som nærmeste nabo og med udsigt mod det åbne landskab udenfor.

To eksklusive badeværelser med tagkupoler slipper dagslyset ind ovenfra og skaber en særlig følelse af rummelighed og harmoni. Gennemgående findes omhyggeligt udvalgte materialer og påkostede løsninger, der afspejler husets høje ambitionsniveau.

Det specialtegnede køkken fra IH Studios er et svenskfremstillet kvalitetskøkken, hvor design møder funktion. Integrerede premiumhvidevarer fra Miele, eksklusive stenbordplader og skræddersyede løsninger skaber et køkkenmiljø, der bliver hjemmets selvfølgelige midtpunkt. Her forenes æstetik og funktion på en måde, der appellerer til selv den mest kræsne køber.

Materialvalgene er præget af kvalitet. Store designvinduer fra Velfac, eksklusive trægulve fra Kährs, specialtegnede garderobeløsninger, 250 cm høje indvendige døre og vandbåren gulvvarme i hele huset bidrager til en følelse af moderne luksus. Huset er desuden opført med energieffektive konstruktioner, velisolerede vægge og avancerede varmesystemer, der skaber et behageligt indeklima året rundt.

Resultatet er et hjem, der kombinerer arkitektur, komfort og livskvalitet på allerhøjeste niveau – et boende, som lige så gerne kunne findes ved Middelhavets kyst som ved den svenske søs måske smukkeste skærgård.

Dette er mere end blot en grund og et hus. Det er en mulighed for at skabe en livsstil, hvor natur, golf, arkitektur og livskvalitet virker sammen på en måde, som få steder kan tilbyde. Et hjem, hvor du vågner til udsigten over golfbanens grønne fairways, tager båden ud i Vätterns skærgård i løbet af dagen og afslutter aftenen på terrassen, mens solen langsomt synker over horisonten.

Velkommen til en af Norra Vätterns mest eksklusive beliggenheder – hvor hver dag føles som en ferie