Ringvägen 17

Ét-plans villa med den smukkeste af haver, nabo til hav og naturreservat! Beskrivelse Velkommen til dette attraktive ét-plans hus med tilbygget garage på udsigtsbeskyttet grund. Dette er et hjem, der udmærker sig ved sin praktiske planløsning og fine selskabsrum, på en smuk grund, der vender mod vidstrakte naturgræsarealer med havet som baggrund. Indgangen fra syd byder velkommen til den frodige grund, der kendetegnes ved sit omfavnende grønt. At gå en tur i haven kan ligesættes med oplevelsen i en rofyldt park med sine mange træer og buske. En behagelig sfære, hvis fredfyldthed udvides yderligere af, at man opfanger lyden fra Østersøen og kan se ud over køerne, der græsser på naturgræsarealerne uden for hækken. Husets planløsning er praktisk, med blandt andet friskt badeværelse fra 2010, separat gæste-WC og 3 fine soveværelser. Et stort selskabsrum strækker sig ud i husets vestgavl med stort vinduesparti mod den smukke have. Køkkenet ligger væg-i-væg med bryggerset, som igen fører videre mod kedelrum og direkte udgang mod garage. I 2023 blev der installeret en luft/vand-varmepumpe, som erstattede den tidligere oliefyr. Der findes også en luft/luft-varmepumpe til både varme og køling. Et stort opholdsrum på nærmere 30 kvm nås via køkkenet, som har fået navnet havestuen. Rummet lever op til sit navn gennem vinduer, der løber i vinkel fra væg-til-væg og giver en følelse af samhørighed mellem ude og inde. Med sin generøse størrelse, grønne udsigt og opvarmende brændeovn udgør det et rum, der er lige velegnet til afslapning som til større familiesammenkomster. Bilen parkeres praktisk i den tilbyggede garage eller på indkørslen lige ved siden af huset. Området Gamla Simrislund ligger roligt lige uden for Simrishamn by. Ved havet og med gangafstand til togstationen og gågadens udbud af restauranter og butikker. Huset ligger tæt på Simrislundsskolan samt Annelunds förskola og med ubegrænsede gang- og cykelstrøg rundt om hjørnet.