Rækkehusprojekt Hyllinge, Åstorp - Grund

Nu er der mulighed for at erhverve et interessant boligprojekt i ekspansive Hyllinge, mellem Helsingborg og Åstorp.

Projektet omfatter to ejendomme med gældende lokalplan fra 1978 og en anslået byggeret på cirka 14 400 m² BTA, ifølge tidligere opmåling.

En skitsevisning viser et forslag på 38 rækkehuse i to etager, svarende til cirka 6000 - 6 600 m² BTA i udnyttelse. Ejendommene kan erhverves hver for sig eller i deres helhed, hvilket skaber fleksibilitet for både mindre og større aktører.

Ifølge lokalplanen tillades bygning i to etager med boligformål i sammenbyggede huse. Hvert rækkehus kan få en egen grund på cirka 220–250 m², hvilket muliggør attraktive boligformer med parcelhuskarakter. For detaljer se plankort og plan på siderne 4-9.

En støjvold er allerede anlagt nord for området og vurderes at opfylde alle krav i støjundersøgelsen. Den fortidsmønument, der er markeret inden for lokalplanområdet, vurderes ikke at påvirke planlagt bebyggelse, hvilket indebærer begrænsede meromkostninger.

Estimat over antal rækkehuse per grund, hvert hus på ca 160 m2 BTA

Hyllinge 36:386: ca 18 rækkehuse, i alt 2 880 m² BTA

Hyllinge 36:387: ca 20 rækkehuse, i alt 3 200 m² BTA

I alt: 38 rækkehuse, cirka 6 080 m² BTA

Ejendommene ligger i det nordlige Hyllinge med nærhed til både Åstorp og Helsingborg. Her er gode pendlermuligheder med E4 inden for cirka to kilometer samt busstoppested i gåafstand (cirka 1,3 km). I nærområdet findes boliger, service og dagligvarehandel – blandt andet Hyllinge handelsplats og Väla-området en kort køretur væk. Skoler, sundhed og øvrig service nås nemt i både Hyllinge og Åstorp.

Salget vil i første omgang ske ved overdragelse af ejendommene i et datterselskab til TP Portfolio AB. Købskontrakten vil indeholde et fraskrivelsesforbehold. Oplysningerne i dette prospekt er baseret på oplysninger fra ejeren og andet tilgængeligt materiale. Ejeren og/eller Erik Olsson Fastighetsförmedling forbeholder sig retten til at ændre beskrivelsen uden særlig meddelelse. Erik Olsson Fastighetsförmedling påtager sig intet ansvar for, at den oplyste byggeretsareal nøjagtigt svarer til den faktiske samlede byggeretsareal. Opmålingen er foretaget ud fra markerede områder i lokalplanen, hvor boligbygninger må opføres, multipliceret med det antal etager, som lokalplanen tillader. Øvrig areal udgør prikkemark og må ikke bebygges.

Fremvisning sker på egen hånd., Hyllinge, Åstorp