Pedellgatan 15A, Lund - Villa, 284 m²

Velkommen til en bevaret udlejningsejendom med fem lejligheder/enheder, beliggende i et eftertragtet område.

Udover den nuværende velfungerende drift er der tydelig udviklingspotentiale gennem renovering af det ekstra rum i kælderplan, perfekt til den, der ønsker at skabe et kontor, hobbyrum eller yderligere boligareal.

En ejendom med potentiale, perfekt til den langsigtede investor, der værdsætter beliggenhed, kvalitet og muligheden for at skabe merværdi over tid. Det nylagde tag med garanti sikrer langvarig tryghed, mens fjernvarme og fiberforbindelse til samtlige lejligheder tilbyder moderne og energieffektive løsninger.

Beliggenheden er uovertruffen med Botaniska trädgården rundt om hjørnet og gangafstand til alt, hvad du kan ønske. Her findes tog- og busforbindelser, vuggestue og skole i nærheden samt et rigt servicetilbud med butikker, caféer og restauranter. For den aktive findes Gerdahallen, fodboldbaner og Tunaparken i behagelig afstand.

Fordeling af lejligheder/enheder: LGH 1001 - 29 kvm - 4 278 kr/md LGH 1002 - 116 kvm - 12 809 kr/md LGH 1101 - 26 kvm - 3 990 kr/md LGH 1102 - 51 kvm - 6 892 kr/md LGH 1103 - 62 kvm - 7 775 kr/md

Samlet boligareal på 284 kvm med en beregnet årlig lejeindtægt på ca 428 928 kr.

Kontakt ejendomsmægler, Karin Lekander ved interesse og for at booke fremvisning!, Professorsstaden, Lund