Pedellgatan 15A, Lund - Villa, 284 m²

Välkommen till en bevarad hyresfastighet med fem lägenheter/enheter, belägen i ett eftertraktat område.

Utöver dagens välfungerande drift finns tydlig utvecklingspotential genom renovering av det extra utrymmet i källarplan, perfekt för den som vill skapa ett kontor, hobbyrum eller ytterligare boendeyta.

En fastighet med potential, perfekt för den långsiktiga investeraren som värdesätter läge, kvalitet och möjligheten att skapa mervärde över tid. Det nylagda taket med garanti säkerställer långvarig trygghet, medan fjärrvärme och fiberanslutning till samtliga lägenheter erbjuder moderna och energieffektiva lösningar.

Läget är svårslaget med Botaniska trädgården runt hörnet och gångavstånd till allt du kan önska. Här finns tåg- och bussförbindelser, förskola och skola i närheten, samt ett rikt serviceutbud med butiker, caféer och restauranger. För den aktive finns Gerdahallen, fotbollsplaner och Tunaparken på bekvämt avstånd.

Fördelning av lägenheter/enheter: LGH 1001 - 29 kvm - 4 278 kr/mån LGH 1002 - 116 kvm - 12 809 kr/mån LGH 1101 - 26 kvm - 3 990 kr/mån LGH 1102 - 51 kvm - 6 892 kr/mån LGH 1103 - 62 kvm - 7 775 kr/mån

Total boarea om 284 kvm med en beräknad årlig hyresintäkt om ca 428 928 kr.

Kontakta fastighetsmäklare, Karin Lekander vid intresse och för att boka visning!, Professorsstaden, Lund