Östra Hjoggböle 26

Velholdt gård med 34 hektar, sønær beliggenhed, hvoraf 24 ha skov med en middelbonitet på 4,8 msk/ha. Sønær landejendom med skov, karakter og livskvalitet – kun 15 minutter fra Skellefteå Beskrivelse Velkommen til en ejendom, der tilbyder betydeligt mere end blot et hjem. Östra Hjoggböle 26 er et komplet gårdmiljø, hvor natur, livskvalitet og funktionalitet spiller sammen på en måde, der sjældent kommer på markedet. Med sin naturskønne beliggenhed nær Hjoggböleträsket tilbydes her et landligt og uforstyrret hjem, samtidig med at Skellefteå centrum kan nås på kun ca. 15 minutter. Ejendommen omfatter i alt ca. 34 hektar jord og består af et velafbalanceret gårdmiljø med bolig, økonomibygninger, åbne arealer og egen skov. Her er plads til familien, der søger et friere liv, til hesteinteresserede, til dig, der vil drive hobby- eller erhvervsvirksomhed, eller som blot ønsker at skabe dit eget sted på landet. Et hjem med historie og sjæl Boligen har rødder tilbage til 1600-tallet og tilbyder en varm og autentisk følelse, som er svær at genskabe i nybyggeri. Her mødes ældre charme og moderne bekvemmeligheder i et hyggeligt miljø med generøse sociale arealer, flere soveværelser og gode muligheder for at tilpasse huset til egne behov. Den store indglassede veranda bliver et naturligt samlingspunkt fra tidlig forår til sen efterår med udsigt over den egen gård. En af ejendommens store aktiver er den rummelige økonomibygning. Her findes generøse arealer til garage, værksted, maskinopbevaring og lager, hvilket giver en funktionalitet, der er svær at finde på almindelige boligejendomme. I bygningen findes desuden en større samlingslokale, som i dag bruges som gårdpub, hvilket skaber unikke muligheder for sociale sammenkomster, familiesammenkomster eller foreningsvirksomhed. For den, der søger plads til hobby, virksomhed eller opbevaring, tilbyder ejendommen betydeligt større muligheder end normalt set på en traditionel villa-ejendom. På gården findes også: grillhytte, drivhus, lade, carport, store græsarealer og udviklingsmuligheder Skoven – et aktiv, ikke hele forretningen - Ejendommen omfatter ca. 24 hektar produktiv skov med et tømmerkvantum på ca. 3 550 m³sk. Skovbrugsplan findes. Det, der gør skoven interessant, er ikke kun volumenet, men at den giver den næste ejer et økonomisk aktiv og fleksibilitet over tid. Skoven kan bidrage med fremtidige indtægter, samtidig med at den skaber jagt-, rekreativs- og naturværdier helt fra første dag. Dette er dog først og fremmest en landejendom, hvor skoven fungerer som et værdifuldt supplement – ikke omvendt. For dig, der søger mere end blot et traditionelt hjem, tilbyder Östra Hjoggböle 26 en usædvanlig kombination af bolig, jord og nyttige bygninger. Her bor du i en landlig og rolig beliggenhed, samtidig med at Skellefteå kan nås på ca. 15 minutter. Ejendommen tilbyder gode muligheder for den, der ønsker plads til hobbyvirksomhed, køretøjer, dyrehold eller et aktivt friluftsliv. Den egen skov udgør et betydeligt aktiv og giver både fremtidige muligheder og økonomisk tryghed. Samtidig er det vigtigt at understrege, at dette i første række er en landejendom med et attraktivt hjem og rummelige økonomibygninger – ikke en ren skovejendom. Det er helheden, der gør ejendommen interessant; kombinationen af bolig, gårdmiljø, økonomibygninger, jord og skov skaber forudsætninger, som er svære at finde i et almindeligt villahjem.