Ostindiefararen 5, Eriksberg

Lys og moderne lejlighed med indglaset altan på 6. etage i attraktive Eriksberg!

Velkommen til denne fantastiske lejlighed på 6. etage, et hjem der kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed ved Norra Älvstranden. Her mødes du af en gennemtænkt planløsning med åbne sociale arealer mellem køkken og stue, hvilket skaber en dejlig følelse af rum og lys. Det stilrene køkken fra Marbodal er i moderne hvidt design og tilbyder både gode arbejdsflader og smart opbevaring – et naturligt samlingspunkt for både hverdagsmiddage og sociale sammenkomster. De generøse vinduespartier slipper rigeligt med dagslys ind og bidrager til den lyse og indbydende atmosfære, der præger hele boligen. En af boligens absolutte højdepunkter er den indglasede altan, der fungerer som et ekstra rum store dele af året. Her kan du nyde stille morgener, afslappende aftener eller hyggelige stunder med familie og venner – uanset vejr og årstid. Badeværelset er smagfuldt indrettet og tilbyder høj komfort med kombineret vaskemaskine og tørretumbler samt håndklædetørrer, der bidrager til en ekstra følelse af hverdagsluksus. Lejligheden tilhører Brf Skeppsbyggaren, en velholdt andelsboligforening med god økonomi, der har fået karakter A af allabrf. Eriksberg er et af Göteborgs mest eftertragtede områder og tilbyder en perfekt kombination af bypuls og nærhed til vandet. Langs den populære kajpromenade på Norra Älvstranden, der strækker sig fra Eriksberg til Lindholmen, findes et stort udvalg af restauranter, caféer og service. Her kan du nyde smukke gåture året rundt med elven som trofast følgesvend. Cityfærgen Älvsnabben sejler fra Eriksbergskajen i tæt trafik mellem begge sider af elven. For dig, der søger et moderne, velplanlagt og hyggeligt hjem i et ekspansivt område med nærhed til både byliv og vand, er dette en bolig, der virkelig har det lille ekstra. Hjertelig velkommen til fremvisning!

Rumbeskrivelse Entré Her mødes man af hvide vægge, der giver et lyst og luftigt indtryk. Gulvet er i sort flise, hvilket bidrager til en moderne og indbydende atmosfære. Her er rig mulighed for opbevaring med flere garderober med skydedøre, der gør det nemt at holde orden. Stue/køkken Dette er lejlighedens hjerte – et moderne og lyst rum med åben social planløsning mellem køkkenet og stuen. Køkkenet er af høj kvalitet fra Marbodal i hvid udførelse samt værbeklædning i hvidt flise. Der er god plads til både en sofa og et spisebord til en komfortabel livsstil. Rummet har også godt lysindfald, der giver en lys og hyggelig atmosfære. Herfra når man den indglasede altan – dette er det perfekte sted at slappe af og nyde efter en lang dag på arbejdet uanset årstid. Soveværelse Soveværelset har god plads til en dobbeltseng og har et garderobeskab med skydedøre til opbevaring af tøj og personlige ejendele. Væggene er hvide, hvilket giver rummet en lys følelse. Badeværelse Badeværelset er fuldt fliset med hvidt flise på væggene og sort flise på gulvet. Der er en brusevæg i klart glas, et væghængt spejlskab med LED-belysning, kombineret vaskemaskine med arbejdsbord og overskab. Badeværelset har høj standard og er udstyret med alt, hvad der er nødvendigt for en komfortabel hverdag. Forening Generelt om foreningen Brf Skeppsbyggaren ejer ejendommen Sannegården 64:1 i Göteborg kommune. På foreningens ejendom findes to etageejendomme i ni etager med i alt 99 andelslejligheder, samt to lokaler med et samlet areal på ca. 200 kvm. Bygningernes samlede areal er 8 014 kvm. Økonomi Foreningen planlægger ikke at hæve afgifterne for 2026, men skulle foreningens kostnadssituation ændre sig på en uforudset måde, vil dette selvfølgelig påvirke afgifterne. Især omkostninger til VA, fjernvarme, el samt affaldshåndtering vil stige. Parkering Foreningens garage har 67 parkeringspladser samt to pladser til motorcykler. Der er kø til parkeringspladser for både biler og motorcykler. Ventetiden til bilparkeringerne er normalt en eller nogle få måneder. Foreningens parkeringspladser koster 1223 kr/måned. 20 af pladserne har mulighed for at lade elbil, og disse koster 1663 kr/md + brugt el. Brugt el faktureres bagefter, og prisen sættes i henhold til foreningens faktiske elomkostninger. Parkeringspladserne til MC koster 629 kr/måned. Parkeringspladserne fordeles i henhold til et køsystem. Elbil eller gangbesvær giver ikke fortrinsret til parkeringsplads. Udført vedligehold 2024 Energirapport med foranstaltninger 2024 Ventilation restaurant Piga 2024 Skylning af centrale afløbsrør 2024 Installation af hjertestarter 2024 Fejlfinding og udskiftning Mbus DUC (akut) 2024 Udskiftning af varmvandmåler 2025 Skylning af afløbsrør og rør 2025 Service af spildevandspumpe samt ventilation Lokal 01 2025 Udskiftning af styreenhed varmepumpe genanvendelse (1 af 2) 2025 Udskiftning af spildevandspumpe Se mere detaljeret info i årsrapporten. Planlagt vedligehold 2026 Inspektion af garagetag, gårdhave, entrehaller, garagesluse og søjler i garage samt OVK og fornyelse af energideklaration. 2027 Inspektion og eventuel maling af opgange 2030 Inspektion af garagetag samt eventuel udskiftning af kunstgræs, cirkulationspumper og andre pumper 2032 OVK 2033 Rensning af ventilationskanaler 2035 Større vedligeholdelsesforanstaltninger såsom maling samt udskiftning af belysning, lejlighedstermostater og varmepumper Se mere detaljeret info i årsrapporten. Fællesarealer Fælles gårdhave med siddepladser, cykelstativer og låsbart rum til i alt ca. 50 cykler samt barnevognsrum. Der er også rengøringsrum og ejendomslager, men der er ingen overnatningslejlighed eller bestyrelseslokale. For mere information, besøg foreningens hjemmeside: brfskeppsbyggaren.se