Österlenvägen 1067

Trelænget Skånegård Fantastisk beliggenhed langs Hagestads rækkeby på det sydlige Österlen. Et afslappende hjem med sjæl og stil samt et gadehus med tre lejligheder, perfekt til familie, gæster og mulighed for udlejning. Beskrivelse Hagestad har bevaret sin unika karakter af rækkeby, hvilket også kendetegner denne smukke ejendom med en oprindelse fra omkring år 1860. Der er noget fint i at tage vare på det gamle for at skabe noget nyt. To længer er med sjæl og stil blevet restaureret, renoveret og bygget om til to boliglænger. Den ene som bolig og den anden til familie, gæster og måske udlejning. Et hjem i naturlige toner med en herlig rummelighed, generøst lys og en behagelig atmosfære. Alt dette er realiseret i den gamle stallænge, som blev boligen. Den gamle hovedbygning langs Österlenvägen er opdelt i tre særdeles hyggelige lejligheder, og her findes også en uindredet overetage med spændende muligheder. Ønsker du at udleje, giver de tre lejligheder en god indtægt. Begge bygninger er renoveret med sjæl og omhu, boligen mangler kun detaljer. Muligheden for at påvirke planløsningen på den øverste etage giver tanker og idéer. Entréetagen er enestående med sine åbne opholdsarealer og loftshøjde op i tagrytningen. Synlige bjælker, slebne betongulve og kalkpudsede vægge går gennem hele huset. Tagvinduerne samt store og små vinduespartier med dybe vinduesnisser giver et varieret lysstrøm dag og aften. Men også herlige udsigter mod åbne landskaber med smuk solnedgang. Helglasade dørpartier mod gården udvisker grænsen mellem ude og inde. Begge huse har komfortabel gulvvarme. Den indre gård er et fredfyldt sted og beskyttes også af den store gedigne lade. Den bevarede gamle husvæg med murede hvælv bliver et spændende indslag, når du former din egen oase på Österlen. I nærområdet findes en eventyrlig natur, der varierer. Naturreservater, vandrestier og milsvidde sandstrande, du ikke kan få nok af. Interiør Gadehuset: Huset har tre fuldt udstyrede lejligheder med separate indgange. To lejligheder er på hver ca. 40 m², og den tredje lejlighed har et boligareal på ca. 30 m². Perfekt til udlejning eller til familie og gæster. Alle tre lejligheder har kalkpudsede vægge, træbeklædning i loft og slebne betongulve med hvidpigmenteret silicaflade (vandbåren gulvvarme). I tilknytning til den ene lejlighed findes et teknisk rum med trappe op til en overetage. Her findes vaskemaskine og varmepumpe med varmtvandsbeholder. Fra pumpen ledes varmtvand og gulvvarme via en kulvert til hovedboligen. Overetagen er i nuværende udformning et stort rum, som ikke er færdigt, hvilket giver mulighed for at indrette. Hele overetagen opvarmes i den kolde årstid af et olieelement. Tagene, på både gård- og gadehuset, har en tagisolering på 40 cm. Den øverste etage har også et forberedt badeværelse med rørføring til vand og afløb. Huset blev opført ca. 1860 og var dengang et enfamiliehus, dvs. uden separate lejligheder. På et ukendt tidspunkt blev huset bygget om til tre lejligheder. Huset har gennemgået samme omfattende renovering som gårdhuset. Huset har ny tagkonstruktion, og tagstenene er blevet genanvendt.