Östergarn Herrviks hamn 173

Velkommen til Gotlands østlige spids og charmerende Herrvik – hvor havbrisen dufter af tang, historien sidder i væggene, og fremtiden ser mindst sagt lys (og indbringende!) ud.

Havnekroen er ikke bare en klassisk perle i havnen, den er en livsnyders drøm og en investors lækkerbid. Her, længst ude på Östergarnslandet, ligger denne ejendom med et hjerte af middelhavsvarme og sjælen tilbage i det gotlandske fiskerleje.

Og ja – vi siger det lige ud: ejendommen er desuden rigtig flot. En stilren bygning med selvfølgelig tilstedeværelse i landskabet og præcis den rette dosis patina.

I dag udlejes restaurantarealet, og indendørs er der plads til 160 glade spisegæster, og ude i solen kan du dække op til yderligere 180 personer, perfekt til kræftfester, bryllupper, after beach eller hvorfor ikke Gotlands bedste bouillabaisse-aften? Ejendommen sælges uden restaurantens indhold, som tilhører lejeren.

Men vent, der kommer mere. Øverste etage har byggetilladelse til tre generøse lejligheder med panoramaudsigt over hav og havn. Tal om feriebolig med wow-faktor – eller stilrene udlejningslejligheder med ka-ching-potentiale.

Havnekroen er navet i denne levende lille havn, hvor fiskebådene stadig gynger trofast i takt med bølgerne. Her findes både historie, fremtid og muligheder – alt sammen pakket ind i et sted, der lugter af nystegt fisk og solskin.

Og hvis du troede, at Herrvik var afsides, så tænk om. Området omkring Kuppen, Grogarn og Sandviken er fyldt med naturoplevelser, badning, surf, kajak, vandr til-du-finder-dig-selv-stier og strande, der imponerer.

Så, er du klar til at sætte tænderne i noget rigtig lækkert? Her er chancen for at overtage en kommerciel ejendom med karakter, historie og fremtidsudsigter – samt mulighed for boligudvikling midt i et område, der både er af national interesse og hjerteskærende smukt.

Sommeren på Gotland er hed – og dette er din chance for at blive en del af den.

Kontakt os på HusmanHagberg – vi guider dig i havn!

Kontakt os for at få adgang til lejeindtægter samt byggetilladelsesdokumenter.

Oversigt over processen – selskabsoverdragelse Salget er planlagt til at blive gennemført som en selskabsoverdragelse, hvilket betyder, at aktierne i det selskab, der ejer ejendommen, overdrages frem for ejendommen direkte. Selskabet, der driver restauranten, indgår ikke i selskabsoverdragelsen, og heller ikke restaurantens indhold. Dette er en almindelig og effektiv model for kommercielle ejendomshandler.

Processen kort:

-Bud afgives baseret på ejendommens underliggende værdi (eksklusive eventuel selskabsstruktur og latent skat). -En køber udpeges og får mulighed for at gennemføre en sædvanlig gennemgang af ejendommen, selskabet og dets forpligtelser. -En aktieoverdragelsesaftale (SPA) udarbejdes, hvor vilkår, pris og overtagelsesdato reguleres. - Overtagelse sker i henhold til aftalen, hvorefter aktierne overgår til køberen, som dermed indirekte bliver ejer af ejendommen.

Yderligere information: Eventuelle skattemæssige effekter, herunder latent skat, tages i betragtning i prissætningen og håndteres separat i handlen. Sælger forbeholder sig retten til frit at vælge køber samt at afbryde salgsprocessen uden at angive årsag.