Östanbäck 4:78

Naturgrund nær havet med bådplads, trukket vand og el i attraktive Söderbodan Drømmen om at bo nær havet Beskrivelse Velkommen til Söderbodan og muligheden for at erhverve en attraktiv grund i et naturskønt område nær havet. Her tilbydes en ubebygget ejendom med gode forudsætninger for at skabe en bolig både til fritid og permanent brug. Området har i de senere år udviklet sig til et værdsat miljø, hvor flere ejendomme anvendes som helårsboliger, samtidig med at den rolige kyststemning er bevaret. Til ejendommen hører bådplads med bom ved fælles bro, hvilket giver fine muligheder for bådliv, fiskeri og rekreation i den nærliggende skærgård. Området er omgivet af generøse grønne områder og tilbyder et hyggeligt miljø med nærhed til havet. Ejendommen indgår i en velfungerende grundejerforening, som ansvarar for vej, vandværk og fælles områder. Siden området oprindeligt blev udbygget, er der kommet et nyt vandværk til, hvilket bidrager til områdets fortsatte udvikling og funktion. Vand og el oplyses at være trukket frem til skel, og fiber skal findes i tilknytning til ejendommen. Afløbsanlæg mangler og anlægges af køberen. Køberen ansvarar for at kontrollere tilslutningsmuligheder samt eventuelle omkostninger til tilslutning af el, fiber og øvrige installationer. Ifølge gældende lokalplan kan hovedbygning opføres med et bygningsareal på 100 kvm samt tilbygninger på i alt 75 kvm, hvoraf den største 50 kvm. De generøse byggerettigheder giver gode muligheder for at skabe en bolig tilpasset egne behov, uanset om drømmen er et fritidshus eller en permanent bolig nær havet. Flere ejendomme i området anvendes i dag som permanente boliger, hvilket gør området velegnet både til fritids- og helårsbolig. Dette er en fremragende mulighed for dig, der søger en grund nær havet med bådplads, gode byggemuligheder og nærhed til natur, skærgård og rekreation. Her får du muligheden for at skabe din egen bolig i et roligt og velholdt miljø med havet som nærmeste nabo. Kontakt ansvarlig mægler Stefan Lönnefjord på 070-573 19 43 for mere information eller fremvisning. Plankrav Ændring af lokalplan (2010-03-08) Lokalplan (1992-01-28) Servitutter, Ga, Fællesskaber osv. Fællesanlæg: Skellefteå östanbäck ga:12 formål: VejeFællesanlæg: Skellefteå östanbäck ga:15 formål: VejeFællesanlæg: Skellefteå östanbäck ga:16 formål: Grønne områderFællesanlæg: Skellefteå östanbäck ga:17 formål: VandforsyningFællesanlæg: Skellefteå östanbäck ga:54 formål: Bad og/eller bådanlægFællesanlæg: Skellefteå östanbäck ga:55 formål: Bad og/eller bådanlæg