Östanbäck 4:78

Havsnära tomt med båtplats, framdraget vatten och el i attraktiva Söderbodan Drömmen om havsnära boende Beskrivning Välkommen till Söderbodan och möjligheten att förvärva en attraktiv tomt i ett naturskönt och havsnära område. Här erbjuds en obebyggd fastighet med goda förutsättningar att skapa ett boende för såväl fritid som permanent bruk. Området har under senare år utvecklats till en uppskattad miljö där flera fastigheter används som åretruntboenden samtidigt som den lugna kustkänslan har bevarats. Till fastigheten hör båtplats med bom vid gemensam brygga, vilket ger fina möjligheter till båtliv, fiske och rekreation i den närliggande skärgården. Området omges av generösa grönområden och erbjuder en trivsam miljö med närhet till havet. Fastigheten ingår i en väl fungerande samfällighetsförening som ansvarar för väg, vattenanläggning och gemensamma områden. Sedan området ursprungligen exploaterades har en ny vattenanläggning tillkommit, vilket bidrar till områdets fortsatta utveckling och funktion. Vatten och el uppges vara framdraget till tomtgräns och fiber ska finnas i anslutning till fastigheten. Avloppsanläggning saknas och anläggs av köparen. Köparen ansvarar för att kontrollera anslutningsmöjligheter samt eventuella kostnader för inkoppling av el, fiber och övriga installationer. Enligt gällande detaljplan får huvudbyggnad uppföras med en byggnadsarea om 100 kvm samt komplementbyggnader om totalt 75 kvm varav största 50 kvm. De generösa byggrätterna ger goda möjligheter att skapa ett boende anpassat efter egna behov, oavsett om drömmen är ett fritidshus eller ett permanentboende nära havet. Flera fastigheter i området används idag som permanentbostäder, vilket gör området väl lämpat för såväl fritids- som åretruntboende. Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en havsnära tomt med båtplats, goda byggmöjligheter och närhet till natur, skärgård och rekreation. Här får du möjligheten att skapa ditt eget boende i en lugn och välskött miljö med havet som närmaste granne. Kontakta ansvarig mäklare Stefan Lönnefjord på 070-573 19 43 för mer information eller visning. Planbestämmelser Ändring av detaljplan (2010-03-08) Detaljplan (1992-01-28) Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc Gemensamhetsanläggning: Skellefteå östanbäck ga:12 ändamål: VägarGemensamhetsanläggning: Skellefteå östanbäck ga:15 ändamål: VägarGemensamhetsanläggning: Skellefteå östanbäck ga:16 ändamål: GrönområdenGemensamhetsanläggning: Skellefteå östanbäck ga:17 ändamål: VattenförsörjningGemensamhetsanläggning: Skellefteå östanbäck ga:54 ändamål: Bad och/eller båtanläggningGemensamhetsanläggning: Skellefteå östanbäck ga:55 ändamål: Bad och/eller båtanläggning