Nybodaringen 59

Fantastisk bolig med rækkehusfølelse og to herlige udesteder med nærhed til Södermalm. Beskrivelse Velkommen til en velplanlagt bolig i et unikt arkitekttegnet område, hvor moderne design møder en rolig og natur nær beliggenhed, kun 2 km fra Hornstull. Unik bolig med egen indgang og herlig husfølelse. Her tilbydes to generøse udesteder; et solrigt udested på forsiden og et stort, privat udested med aften sol på bagsiden med god plads til spisegruppe, grill og samvær. Den åbne planløsning mellem køkken og stue skaber en herlig social flade, og boligen tilbyder to soveværelser samt et rummeligt badeværelse med badekar, vaskemaskine og tørretumbler. Til lejligheden er der mulighed for at overtage parkeringsplads uden for indgangen med egen ladestolpe. Til boligen hører også et rummeligt opbevaringsrum på ca. 4 kvm, i samme bygning. Beliggenheden er slående med kort gangafstand til Södermalm og Liljeholmskajen med restauranter, butikker, badebroer, kajbad og service samt Liljeholmstorget med et stort udbud af shopping og kollektiv transport. Desuden ligger populære Vinterviken på behagelig cykelafstand – perfekt til badning, natur og cafébesøg. På Nybodahöjden bor I tæt på både byen, Årstavikens vand og frodige grønne områder rundt om hjørnet. Fra boligen bor I med gangafstand til metroen i både Liljeholmen og Midsommarkransen, Årstadalens tværbane og pendlertoget ved Årstaberg. For bilpendleren nås E4 hurtigt i både nordgående og sydgående retning, og fra Liljeholmen afgår lufthavnsbusser til Arlanda. Andelsboligforeningen er, sammen med andre andelsboligforeninger og småhusejere på Nybodahöjden, medlem af Nybodahöjdens samfällighet. Samfälligheten står for forvaltningen af områdets fællesanlæg, arealer og veje. Ved siden af boligen findes en stor græsplæne, som kan benyttes af alle beboere inden for samfälligheten, samt en populær legeplads for børnene. Foreningens bygninger på Nybodahöjden er tegnet af arkitektkontoret Johanson Linnman Arkitekter. Interiør RÆKHUSFØLELSE - Velkommen til Nybodaringen 59, unikt byrækkehus med egen indgang, der giver en herlig husfølelse. En stilfuld bolig beliggende i et af områdets mest populære og arkitekttegnede kvarterer, hvor moderne design møder grønne omgivelser og gennemtænkte løsninger. Allerede ved ankomst mødes du af et generøst udested på indgangssiden i solrig beliggenhed – et perfekt sted til morgenkaffen eller en time i solen. Når du træder ind i boligen, bliver du budt velkommen af en lys og indbydende entré med fri udsigt gennem hele hjemmet, hvilket skaber en herlig følelse af rum og lys. Lige til venstre ligger et roligt soveværelse, og til højre finder du det rummelige badeværelse, udstyret med badekar, WC samt vaskemaskine og tørretumbler – en praktisk løsning, der forenkler hverdagen. Videre åbner boligen sig mod en social stue i åben planløsning mod køkkenet. Her er der god plads til både sofacgruppe og spisebord, og den åbne planløsning skaber et naturligt samlingspunkt for familie og venner. I tilknytning til stuen er der skabt et yderligere soveværelse, hvilket gør boligen fleksibel og velegnet til både den mindre familie, parret eller den, der ønsker et hjemmekontor. Fra stuen nås boligens virkelige højdepunkt – det store udested på bagsiden med aften sol. Her tilbydes generøse flader til spiseplads, grill og loungegruppe, hvilket skaber fantastiske muligheder for at nyde lange sommeraftener og samvær i et privat og hyggeligt miljø. Køkkenet er rummeligt med god plads til spisebord til større selskaber. Her findes rigeligt med arbejds- og opbevaringsplads. Ved siden af køkkenet findes et godt rum, som i dag bruges som walk-in-closet/kontor. Her er også plads til en seng, hvis ønsket. Boligen har to fine og rummelige soveværelser med gode opbevaringsmuligheder. Det ene soveværelse er større og har god opbevaring takket være rummelige garderober langs den ene væg. Det andet soveværelse egner sig fremragende som børne- eller arbejdsværelse. Dette er et hjem, hvor arkitektur, funktion og livskvalitet mødes på bedste vis – med to store udesteder, gennemgående lyse flader og en attraktiv beliggenhed i et unikt boligområde.