Nybodaringen 111

Hjertelig velkommen til en sjælden mulighed for at erhverve et af de eftertragtede rækkehuse på Nybodahöjden - et område præget af ro, natur og fællesskab, perfekt til børnefamilien. Her bor I på en købt grund i et hus med velplanlagte arealer, indblikbeskyttet udeplads og et lyst, hyggeligt indtryk fra første skridt indenfor døren. Boligen nås via indgang fra husets gavl, en gavlplacering, der ikke kun giver ekstra privatliv, men også et fantastisk lysindfald takket være vinduer i flere verdenshjørner. Allerede ved indgangen mødes du af en indbydende følelse og en velkomststrøm gennem boligen. Arealerne er fordelt over to plan med en smart planløsning, hvor familiens private rum er samlet på øverste plan, mens køkken og sociale opholdsarealer ligger en etage nede - med direkte adgang til udepladsen og naturen lige udenfor. Opbevaringsmulighederne er meget gode med plads til garderober indendørs, praktisk opbevaring under trappen samt et rummeligt lager i kælderen. På øverste plan ligger tre fredfyldte soveværelser med fint lysindfald og plads til både hvile, leg og opbevaring. Master bedroom har også et separat ekstrarum med vindue - perfekt til hjemmekontoret eller til jer, der ønsker en walk-in-closet! Der er også et fuldt flislagt badeværelse med badekar samt en praktisk gang med plads til overtøj og skoopbevaring. Planløsningen giver stor fleksibilitet for både børnefamilien og dig med behov for arbejds- eller gæsteværelse. Husets nederste plan byder på et lyst og indbydende opholdsareal med åben planløsning mellem køkken og stue, som bliver et perfekt sted til samvær, middage og hverdagsliv. De store vinduespartier vender mod udepladsen og den grønne fællesareal, hvilket skaber et naturligt samspil mellem inde og ude. Herfra træder I direkte ud på en generøs udeplads - en privat oase i solrig beliggenhed, med plads til loungemøbler, spisebord og beplantning. For børnene venter åbne græsplæner ved siden af, frie for trafik men fulde af muligheder for leg og bevægelse. På dette plan findes også et renoveret badeværelse med bruser samt et praktisk vaskerum, to eftertragtede funktioner, der gør hverdagen smidig. Ud over boligens gennemtænkte planløsning og den fredfyldte beliggenhed får du her også del i et velfungerende og trygt fællesskabsarrangement. Som ejer indgår du i to samfælligheder, der sammen skaber en smidig og omkostningseffektiv boligform. Den aktuelle rækkerække består af seks husstande, der i fællesskab ansvarer for dele af bygningens vedligeholdelse i henhold til en fælles vedligeholdelsesplan. Hver husstand afsætter regelmæssigt til en fælles fond, hvilket skaber både økonomisk tryghed og langsigtethed. Samarbejdet er præget af godt naboskab og en vilje til at hjælpe hinanden - noget, der virkelig bidrager til den hyggelige boligmiljø. Nybodahöjden tilbyr det bedste af to verdener - roen i et trygt område med minimal biltrafik, grønne områder og fællesskab, samtidig med at du har byens puls, transportmidler og servicetilbud inden for rækkevidde. Gangafstand til både metro, letbane, pendeltog og bus gør pendlingen nem. Det er også cykelafstand ind til City, og du kommer dig derfor hurtigt og smidigt både med cykel og via offentlige transportmidler. På en kort gåtur når du Liljeholmen puls, med sit brede udvalg af butikker og restauranter. De varmeste dage kan I også gå til nye Marieviksbadet, som tilbyder hele tre bassiner, tilpasset både store og små. Området har desuden en spændende historie; her lå tidligere et børnehjem, og området præges stadig af charmerende bygninger og en unik karakter, suppleret med boliger opført til bomessen 1998. Mellem 1939 og 1967 blev huset brugt som børnehjem, hvilket forklarer dets unikke karakter. Hele området er frit for gennemfartstrafik og præges af ro, tryghed og en hjemlig atmosfære, en perfekt kontekst for børnefamilier. Dette er et hjem at trives og vokse i, hjertelig velkommen til at opleve det på stedet!