Notviksvägen 40

Hyggelig villa på Notviken med meget fine arealer! Beskrivelse Velkommen til Notviksvägen 40 og denne hyggelige bolig! Du bydes velkommen af en lys og praktisk entré, som har god plads til ophæng og yderligere opbevaring i et garderobeskab ved siden af. Her ligger et flisegulv, som derefter møder parketgulvet, som løber ensartet ind i resten af huset. Køkkenet er lyst og har god opbevaring i skuffer og skabe, ved siden af er der plads til et større spisebord. Videre på indgangsetagen findes et soveværelse, med et gennemgangsværelse, som kan bruges som kontor eller walk-in closet, en stue, som er meget lys takket være værelsets store vinduer, og et rummeligt badeværelse med fliser og flisegulv. Videre i den anden del af huset, i økonomidelen, findes en grov entré samt et indrettet rum, som den nuværende ejer har brugt som ekstra soveplads. Videre i denne del findes også et vaskerum, et lager og stor sauna med bruser og afslapningsafdeling. Via en helglaset altandør herfra nås husets bagside med trædækket terrasse, pool og fine arealer at råde over. På husets øverste etage findes 2 rummelige soveværelser, som rummer større møblering, disse ligger praktisk adskilt fra hinanden, samt et lille wc. Huset opvarmes via fjernvarme, har 3-lags vinduer og rummelig indkørsel, garage med elektrisk port og plads til en bil. Fiber er trukket ind. Området ligger fordelagtigt i vores by med gang- og cykelafstand til både Centrum og Storhedens handelsområde. Nærhed til fantastiske gåture rundt om Notvikens strandpromenade og Gammelstadsvikens naturreservat samt gangafstand til fitnesscenter og nærhed til Mjölkuddens centrum, hvor der bl.a. findes dagligvarebutik og restauranter. Også skole og børnehave findes tæt på, ligesom grønne arealer og legeplads, hvor børnene kan lege. Cykelafstand til LTU og lystbådehavn med strand. Villaen er forhåndsvurderet via Anticimex og vil blive forsikret mod skjulte fejl af sælgerne. Hjertelig velkommen! Interiør - Entré -Lys og praktisk entré med god plads til ophæng. I direkte tilknytning findes et garderobeskab, som tilbyder generøse muligheder for yderligere opbevaring. Flisegulvet i entréen går over til parketgulv, som fortsætter ensartet i boligen. - Køkken -Lyst køkken med god opbevaring i skabe og skuffer. I tilknytning til køkkenet findes en rummelig spiseplads med plads til et større spisebord. - Soveværelse 1 -Soveværelse beliggende på indgangsetagen med plads til dobbeltseng og øvrig møblering. Her findes god plads til opbevaring via garderober. -Gennemgangsværelse -Praktisk gennemgangsværelse i tilknytning til det store soveværelse. Værelset kan med fordel bruges som f.eks. hjemmekontor eller walk-in closet. -Stue -Lys og hyggelig stue med store vinduer, som giver et fint lysindfald. Værelset tilbyder god plads til både sofacirkel og øvrig møblering, hvilket skaber fine forudsætninger for samvær og afslapning. - Badeværelse -På indgangsetagen findes et badeværelse med fliser, flisegulv og gulvvarme. Her findes wc, bruser, håndvask med tilhørende kommode og spejl. - Økonomidel -Praktisk grov entré beliggende i husets økonomidel med separat indgang. I tilknytning hertil findes et indrettet rum, som den nuværende ejer bruger som ekstra soveplads. Et fleksibelt rum, som også kan bruges efter behov, f.eks. ekstra plads til gæster, hobbyrum eller kontor. I økonomidelen findes også vaskerum og lager til opbevaring. - Sauna, bruser & afslapning -Rummelig afslapningsafdeling med stor sauna og bruser. En hyggelig del af huset med gode muligheder for afslapning og hverdagsluksus. Via en helglaset altandør nås husets bagside og den trædækkede terrasse. Her findes pool og fine arealer til udendørsmøbler, samvær og afslapning i årets varmere måneder. - Øverste etage - På øverste etage findes en gang, som forbinder etagens værelser. - Soveværelse 2 & 3 -På øverste etage findes to soveværelser med plads til seng, opbevaring og øvrig møblering. Det ene værelse har en mindre altan. -WC-WC beliggende på øverste etage. Her findes wc, håndvask og spejl.