Njuravägen 35

Stilfuld arkitekttegnet enplansvilla med åbne arealer, brændeovn og magisk beliggenhed ved Helge å. Elegant og kvalitativ bolig med generøse selskabsarealer, tydelig rumdisposition og en fredfyldt beliggenhed i harmoni med omgivelserne. Beskrivelse Den hvide pudsede facade, det røde tegltag og de sprossede vinduer giver villaen et tidløst og elegant udtryk. Huset er omhyggeligt tilpasset grunden topografi og åbner sig mod Helge å og det grønne omgivende landskab. Resultatet er et hjem, der opleves både privat, luftigt og generøst – hvor hver udsigt føles gennemtænkt. Allerede ved ankomst mødes du af en stenlagt indkørsel, carport i husets stil og et velplejet helhedsindtryk, der tydeligt signalerer kvalitet og omsorg. Vi træder ind i en lys og imødekommende entré med gode afhængningsmuligheder og praktisk opbevaring. Herfra føres du naturligt videre ind i boligen, hvor planløsningen tydeligt skelner mellem sociale arealer og privatdel – en disposition, der skaber både funktion og harmoni. Til højre for entréen åbner boligen sig mod et storslået køkken og stue i åben planløsning – hjemmets selvfølgelige hjerte. Her mødes du af et smukt lyst træloft med generøs loftshøjde, store sprossede vinduer i flere verdenshjørner samt glasade døre mod altanen, der udvisker grænsen mellem ude og inde. Køkkenet fra Ballingslöv er stilrent i hvidt, med elegant grå stenplade og en gennemtænkt indretning, der kombinerer æstetik med funktion. Køkkenøen fungerer som samlingspunkt for både hverdag og fest, med plads til barstole og god arbejdsplads. Køkkenet er udstyret med induktionskogeplade, integreret emhætte, ovn, mikroovn, opvaskemaskine og øvrige hvidevarer fra Siemens. I direkte tilknytning ligger spisepladsen, med plads til et større spisebord – et naturligt sted for middage, samtaler og lange aftener. Stuen er indrammet af generøse vinduespartier og har god plads til en større sofagruppe. Den stilfulde grå brændeovn bliver et naturligt blikfang og tilfører både varme og stemning i årets koldere måneder. Via glasade døre når du den store, afskærmede altan, der løber langs husets bagside. Her er plads til både loungemøbler, spisegruppe og solstole. Udsigten over den terrasserede have og videre mod Helge å skaber en afslappende kulisse – et sted, der egner sig lige så godt til stille morgenkaffe som til sommeraftener i gode venners lag. Fra entréen og mod venstre side mødes du af et opholdsrum, der fungerer fremragende som tv-rum, læsehjørne eller børnenes egen samlingsplads. Herfra nås boligens mere private rum. Boligen tilbyder tre generøse soveværelser, samtlige med lyse overflader og fredfyldt karakter. Master bedroom er rummeligt, har egen garderobe samt direkte adgang til et privat badeværelse. Her er der nemt plads til dobbeltseng, natbord og yderligere møbler. Soveværelse to og tre egner sig fremragende som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor og har garderober med skydedøre til smidig opbevaring. I tilknytning til soveværelserne findes et smagfuldt badeværelse med hjørnebadekar, håndvask, wc og fine materialvalg. Et sprosset vindue giver naturligt lys og skaber en behagelig atmosfære. Derudover findes et separat brusebad/wc i tilknytning til entréen – praktisk for både familie og gæster. Vaskerummet er funktionelt indrettet med arbejdsbænk, opbevaring, vaskemaskine, tørretumbler samt nyere varmepumpe. Her findes også groventré – perfekt efter havearbejde, bad eller fritidsaktiviteter. Den generøse grund er smukt anlagt med græsplæner, terrasserede niveauer, opvoksende træer, buske og beplantninger, der skaber både struktur og afskærmning. Haven opleves som en naturlig forlængelse af det omgivende landskab og tilbyder mange steder til hvile, leg og dyrkning. I umiddelbar nærhed breder Helge å sig ud med fremragende muligheder for badning, fiskeri og naturnær rekreation. En mindre strand på den nærliggende ø skaber en nærmest privat badeoplevelse, og lige udenfor findes også en etableret badebro. Njuravägen 35 tilbyr en sjælden kombination af arkitektonisk kvalitet, gennemtænkt planløsning, høj boligstandard og en naturnær beliggenhed, som få får del i. Her bor du i et roligt og afskilt miljø, samtidig med at du har god nærhed til samfundsservice, transport og hverdagens bekvemmeligheder. Et hjem for dig, der værdsætter livskvalitet, ro og æstetik – og som vil flytte ind og begynde at leve med det samme. Kontakt den ansvarlige mægler for mere information.