Nicolaus Cervins gata 5

Bemærk: Ejendommen, der sælges, udgør en del af en større ejendom og vil blive udmatrikuleret (afstykket). Købet er betinget af, at den nødvendige udstykning tillades og vinder retskraft. Det endelige ejendomsareal fastlægges ved lantmäteriförrättningen (måleforretning) og kan afvige fra det foreløbige angivne Nu gives en sjælden mulighed for at erhverve en villagrund på et af Helsingborgs mest eftertragtede områder. Her er chancen for at skabe et hjem helt efter egne ønsker, i et roligt og etableret miljø med nærhed til hav, grønne områder, service og gode transportforbindelser. Grunden vil blive udstykket fra en større ejendom. Grundens samlede areal er i dag 1125 kvm, efter udstykning bliver det 562,5 kvm stor grund, der skal disponeres. På denne grunddel findes i dag flere æbletræer, blommetræer og rosenbuske. Grunden afgrænses mod øst af en høj og prægtig stenmur, håndværk fra 50'erne. Ansøgning til Lantmäteriet (matrikelmyndigheden) vedrørende udstykning er påbegyndt og omfatter et forslag om en fundamentplade på 112 kvm (20% af grundens areal), to etager med mansardtag, så det samlede boligareal bliver ca. 210 kvm fordelt på 112 kvm stueplan, ca. 100 kvm på anden etage. Tagryg 8m. Stilen klassisk 20'er-hus i tegl/puds. I forbindelse med udstykningen vil den brune tilbygning med rødt tag på den eksisterende bygning blive revet ned. Afstand fra bygning til skel bliver da 4,75m. Købet forudsætter, at udstykningen gennemføres og vinder retskraft. Illustrationer, kort og eventuelle markerede skel er kun vejledende. Det endelige ejendomsareal samt eventuelle rettigheder og byrder fastlægges ved lantmäteriförrättningen og kan afvige fra det foreløbige angivne. Uden for skel mod gaden findes også en græsflade på ca. 56 kvm (3x18,25m), som evt. kan købes fra kommunen; en gruppeforespørgsel er sendt fra beboere på gaden, men dette er stadig uklart. Dette er en unik mulighed for dig, der søger en eksklusiv beliggenhed og vil opføre et hjem med stor frihed til at forme fremtidens bolig. Kontakt den ansvarlige ejendomsmægler for mere information om grundens forudsætninger, lokalplanbestemmelser og den igangværende udstykning. Visse billeder er bearbejdet ved hjælp af AI for at illustrere en mulig udformning. Afvigelser fra virkeligheden kan forekomme.