Nattviolsvägen 3

Stilfuld, historisk udlejningsejendom med en fin beliggenhed i Sturefors - ca 15 min fra Linköping centrum. Her kan I bo standsmæssigt og meget billigt i en 8-værelses lejlighed på 216 kvm med egen indgang og have for kun ca 1 200 kr/måned! Se beregning nedenfor.

Ejendommen omfatter 4 lejligheder, hvor hver bolig har egen indgang. Det samlede boligareal er 398 kvm, og ved fuld udlejning en årsindtægt på ca 644 000 kroner og en driftsomkostning på 91 000 kroner. Øvrige omkostninger såsom forsikring, ejendomsafgift og omkostninger til møblerede lejligheder kommer i tillæg med ca 36 000 kr/år. Overskud før renter ca 517 000 kr/år. Afkastgrad 4,7 %. Vælger I helt at leje alle 4 lejligheder ud, får I et resultat på næsten 300.000 kr/år, dvs. 25 000 kr/måned.

Adskillige renoveringer er gennemført de seneste år, se vedlagt dokument. Ejendommen har tidstypiske detaljer såsom fungerende pejse, stuk, gedigne trægulve og flotte træbjælker. Lejlighederne er lyse og friske.

Opdelingen af lejlighederne ser ud som følger: 8 værelser 216 kvm. Ledig til ny ejer. 3 værelser 79 kvm, udlejet. 2 værelser 60 kvm (udlejes møbleret), udlejet. 1 værelse 43 kvm ( -"- ), udlejet.

Den øvre 8-værelses lejlighed "ejerboligen" har eget vaskerum i første etasje i tilknytning til indgangen. De øvrige tre lejligheder har fælles vaskerum i kælderen. Lejlighederne har hver sit opbevaringsrum. Hver lejlighed har egen parkeringsplads ved den respektive indgang.

Den store lejlighed er netop blevet ledig og er ikke udannonsceret i afventning af, om den nye ejer af ejendommen selv ønsker at bo der eller vil fortsætte med at leje den ud.

Hvis den nye køber skulle vælge selv at bo i 8-værelses lejligheden, bliver nettoomkostningen ca 1 200 kr/måned ved belåning 75 % og 3 700 kr/måned ved belåning 85 %. (Rente 2,7 %). Afdrag kommer i tillæg.

Vælger I at leje alle 4 lejligheder ud, får I en indtægt på ca 300 000 kr/år, dvs. ca 25 500 kr/måned ved belåning 75 % og en indtægt på ca 265 000 kr/år, dvs. ca 22 000 kr/måned ved belåning 85 %. (Rente 2,7 %). (Beregningen er ekskl. afdrag)

Tag chancen for at realisere drømmen om en storslået ejendom og samtidig en smart investering!