Lumaparksvägen 3

Lys 3-værelses lejlighed med stor altan, udsigt over Lumaparken og to badeværelser i andelsboligforening, der ejer grunden! Beskrivelse Velkommen til en lys og velplanlagt 3-værelses lejlighed på 75 kvm på Lumaparksvägen 3, beliggende på 3. etage af 7. Her mødes du af et luftigt opholdsrum med vinduer i to verdenshjørner og direkte udgang til den generøse altan, der vender mod den grønne Lumapark. Altanen tilbyder en dejlig udsigt over parken og bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Den åbne planløsning mod køkkenet skaber en social og rummelig flade med god plads til både sofagruppe og spiseplads. Boligen tilbyder to gode soveværelser og to fuldgyldige badeværelser, en værdsat og usædvanlig kvalitet for en 3-værelses lejlighed på 75 kvm. Her findes også et stort garderobeskab samt en hel garderobevæg med skydedøre i entreen, der giver god opbevaringsplads. Den gennemtænkte planløsning adskiller de sociale flader fra soveværelserne, samtidig med at de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald. Andelsboligforeningen har en stabil økonomi og ejer grunden. I månedsbidraget indgår varme og vand, bredbånd, grundudbud for TV, kælderopbevaring samt fælles boligtillæg. Foreningen amorterer årligt på sine lån og har siden stiftelsen amorteret cirka 10 millioner kroner. Foreningen planlægger ingen større vedligeholdelse i de kommende år. Ejendommen har energiklasse B, hvilket kan give mulighed for grønt boliglån og eventuel renterabat i banken. Beliggenheden er central i Hammarby Sjöstad med Lumaparken lige uden for døren og Hammarby kanal lige rundt om hjørnet. Bus og tværbane findes kun cirka 50 meter væk, og i bekvem afstand findes også lokalbåden, der gratis fragter dig over Hammarby Sjö til Södermalm. Forbindelser videre mod Nybroplan findes også i nærområdet. Som et fremtidigt løft kommer den nye metro til at ligge lige uden for døren, og når den tages i drift i 2030, bliver rejsetiden fra Hammarby kanal til T-Centralen kun seks minutter. Rumbeskrivelser EntreImødekommende og rummelig entre med en hel garderobevæg med skydedøre, der tilbyder generøs opbevaringsplads. Her findes også praktiske hylder, og i tilknytning ligger et stort opbevaringsrum, der giver yderligere god opbevaringsmulighed. OpholdsrumLyst og luftigt opholdsrum med store vinduer i to verdenshjørner og flot udsigt over Lumaparken. Den åbne planløsning mod køkkenet skaber en social og rummelig flade med god plads til både stor sofagruppe og spisebord. Herfra nås den generøse altan, også den med dejlig udsigt over Lumaparken, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet. På den generøse altan er der god plads til havemøbler, og her er det tilladt at grille med både gas og elgrill. Gasbeholdere må være i maksimalt P11 størrelse, svarende til 26 liter. KøkkenStilrent og rummeligt Vedum-køkken med hvide fronter, lys stenplade og mønstret flisebeklædning. Køkkenet tilbyder god arbejdsplads og opbevaring samt er udstyret med Siemens hvidevarer. Den åbne planløsning mod opholdsrummet skaber en social spiseplads med god plads til større spisebord. Soveværelse 1Rummeligt soveværelse med plads til dobbeltseng og natbord. Stort vindue giver et flot lysindfald, og rummet har en rolig og hyggelig stemning. Soveværelse 2Lyst og behageligt soveværelse med store vinduer i to verdenshjørner og flot lysindfald. Rummet egner sig fremragende som børneværelse og har en praktisk garderobevæg med god opbevaring. De store vinduer giver desuden flotte udsigter over nærområdet. Badeværelse 1Flot og stilrent fuldt flisebelagt badeværelse med gulvvarme og badekar. Her findes håndvask med kommode, spejlskab samt wc. Vaskemaskine og tørretumbler er placeret under en praktisk arbejdsbænk med skabsopbevaring over. Badeværelse 2Flot og stilrent fuldt flisebelagt badeværelse med gulvvarme og bruser med foldbare glasvægge. Her findes håndvask med kommode, spejlskab og wc.