Ljungstigen 5

Velholdt, nem at passe og indbydende – et hjem at nyde hele året... Nøglen drejes, og ferien kan begynde – midt i attraktive Ljungskogen – en grøn og privat bolig med nærhed til hav, golf og lange sommeraftener. Beskrivelse Along quiet gravel roads, nestled in lush greenery and with one of Ljungskogen's most restful locations, awaits a home that invites quality of life all year round. Her bor du på en generøs og afskærmet grund i perfekt sydvestlig beliggenhed, hvor solen følger dig fra morgenens første kop kaffe til aftenens sidste glas vin på terrassen. Allerede når du drejer ind på indkørslen melder følelsen af ro og afskildring sig. Den udvoksede have omslutter huset og skaber et privat miljø, hvor familie og venner kan samles uden at blive forstyrret af omverdenen. I sommerhalvåret forvandles de generøse udearealer til hjemmets naturlige opholdsrum – et sted for lange, lune middage, grillaftener der trækker ud og spontane sammenkomster, hvor latteren fortsætter længe efter, at solen er gået ned. Det velplanlagte etplanshus på 143 m² er skabt til samvær og fællesskab. Husets hjerte er det stilrene Vedum-køkken med god plads til opbevaring, hvor madlavning bliver en social oplevelse, og hvor gæster gerne samles, mens middagen tilberedes. Køkkenet går naturligt over i den rummelige spiseplads og stuen med brændeovn, hvilket skaber åbne og indbydende flader til både hverdag og fest. De store vinduespartier slipper rigeligt lys ind og lader grønnskabet udenfor blive en selvfølgelig del af indretningen. Huset tilbyder også tre fine soveværelser med god opbevaring samt et separat gæsteværelse med egen adgang via bryggerset – perfekt til overnattende familie og venner, der gerne bliver lidt længere. Her findes desuden både flislagt badeværelse og gæstetoilet, som gør hverdagen behagelig, selv når huset fyldes med gæster. Den afskærmede grund på 2 492m² er en oplevelse i sig selv. Omsorgsfuldt anlagte græsarealer, smukke rododendronbuske, beskyttende hække og flere udearealer giver mulighed for at følge solen hele dagen. Her er plads til leg, afslapning, havedrømme og store sommerfester – alt i et privat og harmonisk miljø. Beliggenheden er slående for dig, der værdsætter natur, hav og et aktivt liv. En forfriskende morgenbadning i Østersøen ligger kun en kort gåtur væk, og for golfentusiasten venter en af Sveriges mest populære golfanlæg næsten rundt om hjørnet. Ljunghusens Golfklubb, med sit klassiske linkslandskab og populære restaurant, ligger kun et par hundrede meter fra huset. Her er det nemt at lade dagen forme sig efter vejr og humør – en golfrunde om formiddagen, en badetur om eftermiddagen og middag i aften solen. Alt omgivet af nogle af Sveriges smukkeste kystmiljøer. Med cyklen som følgesvend når du nemt Höllviken, Skanör og Falsterbo med deres charmerende omgivelser, butikker, restauranter og strande. For den golfinteresserede findes desuden flere af Sveriges mest velrenommerede baner inden for behagelig afstand, hvor både Flommens GK og Falsterbo GK kompletterer udbuddet. I Skanörs havn venter et levende kystliv med caféer, restauranter og en herlig atmosfære hele året. Samtidig findes al tænkelig service i nærheden, og gode transportforbindelser bringer dig smidigt til både Malmö og København. Via Kastrup og Sturup ligger verden desuden inden for rækkevidde. Dette er mere end et hus – det er et sted at lande, at være sammen i og at skabe minder i mange år fremover. Hjertelig velkommen til at booke en personlig fremvisning. Rumbeskrivelser Generel beskrivelseVelplanlagt og velholdt etplanshus i Ljungskogen. Beliggenheden er afskærmet med direkte nærhed til strand, golfbane og golfklubbens restaurant. Huset har tre til fire soveværelser, store opholdsrum og nyt køkken fra Vedum. Badeværelse og gæstetoilet samt klædeskab. Skur, garage og carport gør det hele lidt nemmere og mere praktisk. Huset er i fremragende stand og flytteklart. Velkommen til at booke en personlig fremvisning. Entré/halEgeparketgulv og lyst malede vægge. Fin plads til knager. Hal i vinkel forbi opholdsrum, køkken og ind mod soveværelsesafdelingen. I halens forlængelse findes et klædeskab. Gangen udenfor blev renoveret i 2003. OpholdsrumEgeparketgulv og lyst malede vægge. Et dejligt rum med god plads til sofacomplekset ved brændeovnen. Godt lysindfald fra vinduerne mod syd. Den tidligere ejer byggede det, vi har valgt at kalde TV-/musikværelset, til i 1995, hvilket giver huset store selskabsflader med opholdsrum, TV-rum og spiseplads. TV-/musikværelseEgeparketgulv og lyst malede vægge. Tilbygget i 1995. I dag bruges rummet som TV-rum med en naturlig plads til TV'en på væggen, der adskiller rummene. Stort lysindfald fra vindue mod sydvest. Her er også mulighed for at komme ud til haven via terrassedør. KøkkenEgeparketgulv og lyst malede vægge. Nyt Vedum-køkken installeret i 2023. Store arbejdsflader og fin plads i alle skabe. Praktisk fremspringende parti med vask, fremragende opbevaring eller som aflastningsflade for det flotte dækkede bord, når familien samles. Skabsdørene er malet i en tågegrøn farve, som i kombination med den grønmelerede stenbænkeplade bliver en virkelig smuk del af huset. Luksuriøst og praktisk. Sprøjtebeskyttelse med hvide liggende fliser. Køkkenet er udstyret med maskiner, der blev købt i forbindelse med installationen. Her findes; komfurplade (Miele), ovn (Miele), mikro (Miele), køleskab (Husqvarna), fryser (Husqvarna), mekanisk emhætte (Fjäråskupan 70 cm bred), opvaskemaskine (Miele), vask med hane og terrassedør ud til trædækket på bagsiden Soveværelse 1Egeparketgulv og lyst malede vægge. Rummet længst inde til venstre. Her er plads til dobbeltsengen eller hvorfor ikke en køjeseng mellem garderoberne, der har samme udseende som skabsdørene i køkkenet. Vindue ud mod bagsiden. Soveværelse 2Egeparketgulv og lyst malede vægge. Det første rum til højre. Lidt mindre, men med plads til seng, lænestol og skriveplads. Fin opbevaring i i alt seks garderober, der har samme udseende som skabsdørene i køkkenet. Vindue ud mod forsiden. Soveværelse 3Egeparketgulv og lyst malede vægge. Det andet rum til højre. Det største soveværelse med plads til dobbeltseng, lænestol og skriveplads. I dag bruges rummet mest som hjemmekontor og gæsteværelse. Har du brug for flere soveværelser, kan dette rum opdeles i to mindre rum, da der er to vinduer ud mod forsiden. WC/bruseværelseStore klinkerfliser på gulv og store fliser på vægge. Badeværelset blev renoveret i 2003. Her findes; bruseniche, vask med kommode, toilet (Gustavsberg), håndklædetørrer, spots og vindue. Elsling i gulvet. TøjplejeEgeparketgulv og lyst malede vægge. Terrassedør ud mod bagsiden. Rummet ligger i direkte tilknytning til badeværelset. Her findes fin opbevaring, aflastningsbænk, rustfri vask, vaskemaskine (Cylinda 2003), tørretumbler (Cylinda 2003) og spots. GWC Klinker på gulv og fliser på væggene. Her findes toilet og vask. Renoveret i 2003. Gæsteværelse Klinkergulv og lys tapet på væggene. Rummet måler ca. 7m² og bliver garanteret nogens favoritrum, når man kommer på besøg. Her findes en mindre vask. Separat indgang fra terrassen på bagsiden af huset.