Liljeholmsgränd 2, 3. sal

Velkommen til et hjem, hvor funktion, komfort og livskvalitet mødes på den bedste måde. Her tilbydes en særdeles velplanlagt og meget hyggelig treværelseslejlighed i en rolig og afslappende beliggenhed mod den beskyttede indre gård. Boligen er præget af en gennemgående meget god stand, generøst lysindfald og en moderne planløsning, der skaber en dejlig følelse af rummelighed og harmoni.

Allerede ved indgangen mødes du af en imødekommende entré med fremragende opbevaringsmuligheder i flere garderober. Boligens gennemtænkte disposition gør hverdagen enkel og behagelig, samtidig med at de sociale arealer inviterer til samvær. Det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med stuen og tilbyder god plads til arbejdsflader, rigelig opbevaring samt plads til et større spisebord, hvor familie og venner kan samles. Herfra åbner de sociale arealer sig videre mod stuen, som bader i naturligt lys fra de store vinduespartier.

Fra stuen nås den generøse altan, som vender mod den rolige indre gård. Her skabes en privat og afslappende oase, hvor morgenkaffen, sommerens middage og aftenens stille stunder kan nydes i et fredfyldt miljø. Beliggenheden mod gården giver en behagelig atmosfære fri for forstyrrende trafik, samtidig med at boligen får et fint lysindfald i store dele af dagen.

Boligen tilbyder to rummelige soveværelser med gode indretningsmuligheder, hvilket gør den ideel for både familien og parret, der ønsker et ekstra værelse til børn, gæster eller hjemmekontor. Det rummelige badeværelse er moderne og funktionelt indrettet med bruser, vaskemaskine og tørretumbler – en værdsat bekvemmelighed, der forenkler hverdagens gøremål.

En af boligens store fordele er dens exceptionelt praktiske hverdagslogistik. Via elevatoren nås både depot og parkeringskælder smidigt og bekvemt, hvilket gør boligen ekstra attraktiv for både børnefamilier, ældre og alle, der værdsætter en enkel og bekymringsfri hverdag. Her bor du med høj komfort og minimal anstrengelse i hverdagen.

Boligen er beliggende i det meget populære Brf Rosteriet – en velholdt og populær forening, der tilbyder moderne boliger i et af områdets mest eftertragtede miljøer. Her kombineres byens bekvemmeligheder med nærheden til natur, vand og grønne områder. I kort gåafstand findes smukke gåture, parker og rekreative områder, der inviterer til både motion og afslapning året rundt.

Transportmulighederne er fremragende med gode forbindelser, der hurtigt bringer dig videre til byens øvrige dele. I nærområdet findes desuden et bredt udbud af service, restauranter, caféer, skoler, børnehaver og dagligvarer, så alt, hvad der behøves for en gnidningsfri hverdag, findes lige i nærheden.

Sammenfattende tilbydes her en sjældent tiltalende bolig, hvor gennemgående god stand, afslappende gårdbeliggenhed, generøse sociale arealer, høj funktionalitet og uslåelig hverdagskomfort spiller sammen på den bedste måde. Et hjem til dig, der søger en bekymringsfri bolig med høj hyggefaktor i en af områdets mest attraktive foreninger.

Liljeholmen er ikke bare en adresse. Det er en livsstil. Her bevæger du dig mellem by og natur uden at skulle fravælge noget. Du tager metroen på arbejde, træner rundt om Trekanten, går ned til Vinterviken for en dukkert og handler på vejen hjem.

Brf Rosteriet er en arkitektonisk fremragende bygning, opført af den velrenommerede byggherre SSM Bygg & Fastighet AB. Med sit unikke design og gennemtænkte planløsning tilbyder ejendommen et moderne og behageligt bomiljø. Her findes generøs adgang til både garage og depot samt et eksklusivt poolområde, der hæver boligkvaliteten. SSM har modtaget strålende anmeldelser for dette projekt, og Brf Rosteriet er hurtigt blevet et velkendt vartegn i Liljeholmen – et område med eftertragtet AAA-beliggenhed, hvor samtlige boliger er højt efterspurgte.

Økonomi & Foreningsforvaltning Foreningen har en engageret bestyrelse med bred kompetence inden for økonomi og ejendomsforvaltning. Den økonomiske situation er stabil, og foreningen arbejder aktivt for at optimere driften og trivslen for beboerne.

Ejendommen & Faciliteter

- Poolområde – To stilfulde pools samt en loungehjørne til afslapning. - Boliger – 225 velplanlagte lejligheder, samtlige med tilhørende depot. - Garage – Kældergarage med 102 parkeringspladser - Gæsteparkering – 4 gæsteparkeringspladser (10 kr/t, maks. 120 kr/døgn). - Elbilsladning – 10 garagepladser med ladestandere (2 000 kr/md - Lokaler – Fem kommercielle lejeboliger:

Området – Liljeholmens bedste boligbeliggenhed Liljeholmen er et af Stockholms mest attraktive områder, med nærhed til både natur og byens puls. Her findes naturskønne gåture rundt om søen Trekanten, med mulighed for badning om sommeren og skøjteløb om vinteren. Liljeholmstorgets indkøbscenter, beliggende lige ved siden af, tilbyder 90 butikker, flere dagligvarebutikker og velkendte restauranter – herunder den populære vinbar i ICA Kvantum.

For mere information, kontakt venligst ansvarlig mægler Victor Öfverberg 070 091 7821