Kungsholmen | Nordenflychtsvägen 76

Helt øverst i det ene tårn af Kungsholmsporten, på etage 18 og 19, ligger denne etagelejlighed på 118 kvm. Boligen har en fri placering over Hornsbergs strand med store vinduespartier og vidstrakte udsigt over Ulvsundasjön og det vestlige Stockholm. Den vestlige beliggenhed giver sol hele eftermiddagen og aftenen. Terrasse på indgangsniveau og loggia en etage længere op forlænger boligen udendørs og giver mulighed for at følge lyset over vandet i store dele af dagen. Her kombineres en høj og ugeneret beliggenhed med nærheden til strandpromenaden, badebroer, restauranter og daglig service. Kollektivtrafikken er god, og både byen og Kungsholmens øvrige dele nås let. Boligen er fordelt på to plan med en gennemtænkt opdeling mellem sociale arealer og mere private rum. Der er AC på begge etager. Indgangsniveauet rummer en generøs stue og et køkken med plads til både sofacirkel og et større spisebord. Køkkenet har hvide skabsfronter, mørk arbejdsbænk samt køleskab og fryser i fuld størrelse. Store vinduespartier løber langs facaden og lader udsigten og lyset blive en naturlig del af rummet. Herfra kommer man ud til terrassen, som tilbyder plads til siddekreds og grill. På indgangsniveauet findes også soveværelse samt fuldt fliset badeværelse med brus, vaskemaskine og tørretumbler. En alternativ planløsning illustrerer muligheden for at lade soveværelset give plads til et separat køkken og derved skabe en endnu mere generøs stue. En etage længere op møder et lyst altrum, som egner sig godt som arbejdsplads, bibliotek eller mindre opholdsrum. Etagen rummer to soveværelser, hvoraf det største har udgang til loggia og udsigt over vandet. Her findes også ganggarderobe og separat wc. Andelsboligforeningen har otte tilbageværende udlejningslejligheder, hvilket udgør en skjult aktiv. Garage nås let via elevator - i øjeblikket ingen kø. Andel & Bygning: Navn Brf Förtjusningen 1. Bygningstype etageejendom. Byggeår 2011. Gennemførte vedligeholdelsestiltag 2025. Kommende renoveringer Ejendommen blev besigtiget i september 2024. Økonomi: Overdragelsesgebyr betales af køber med 2,5 procent. Lejlighedens indirekte nettogæld er 1 032 430 kr ifølge årsrapport 2025.