Kristianstadsvägen 13, Simrishamn - Villa, 7 værelser, 181 m²

I de nordlige dele af Simrishamn, kun godt 300 meter fra havet, ligger denne smukke århundredeskiftevilla fra 1915.

Her bor du med en af byens mest attraktive beliggenheder, hvor havet, naturen og byens rige udbud findes inden for behagelig rækkevidde. Simrishamns charmerende centrum og havn nås på mindre end en kilometer, samtidig med at Lilleskogs frodige gangstier langs Tommarpsån breder sig på den anden side af gaden. Et par kilometer væk venter desuden det naturskønne naturreservat Bäckhalladalen med sine vandreruter og motionsspor – et sted, der værdsættes hele året. Her byder en robust bygget villa velkommen med en sjældent fin kombination af tidstypisk arkitektur, omhyggeligt bevaret charme og smagfuldt moderniserede interiører. Den karakterfulde frontispice, den symmetriske facade og de sprossede vinduer giver huset et klassisk udtryk, der harmonerer godt med de gennemførte renoveringer. I 2010 blev der gennemført en omfattende renovering, hvor bl.a. ydertaget blev udskiftet, facaden blev pudset, og nye trelagsvinduer blev monteret – et arbejde, hvor husets oprindelige karakter blev bevaret, samtidig med at der blev foretaget flere store investeringer. Indendørs er boligen gradvist blevet moderniseret med stor respekt for husets sjæl. Det stilrene køkken blev renoveret i 2019 og badeværelset i 2016, samtidig med at overflader blev fornyet for at skabe et hjem, der føles både tidløst og moderne. I vinteren 2024/2025 blev der desuden installeret en ny luft/vand-varmepumpe, der giver en energieffektiv opvarmning. Fiberforbindelse er naturligvis installeret. Indendørs mødes du af en varm og harmonisk atmosfære, hvor lyse trægulve, generøs loftshøjde og et smukt lysindfald skaber en indbydende følelse. På entréplanet ligger hjemmets sociale arealer i en naturlig rækkefølge. Køkkenet med stor køkkenø, generøse arbejdsflader og god opbevaringsplads gør det sjovt at lave mad. Køkkenet åbner sig mod den rummelige spisestue, hvor de store vinduer lader dagslyset strømme ind og skaber en hyggelig plads til både hverdagsmiddage og festlige begivenheder. Fra køkkenet fører dobbeltdøre videre ud til den stenlagte terrasse og haven, hvilket skaber en dejlig kontakt mellem inde og ude i årets varmere måneder. Entréplanet rummer desuden en lys og hyggelig stue med plads til hele familien, et soveværelse samt et smagfuldt renoveret badeværelse med bruser. På overetagen fortsætter den hjemlige følelse. Her findes tre rummelige soveværelser, en stue, der tilbyder fleksible arealer til tv-krog, bibliotek, legerum, hjemmekontor eller hvorfor ikke ekstra soveplads til overnattende gæster. Her findes også et praktisk toilet, der gør etagen komplet. Under en del af huset findes en kælder, der rummer varmeanlægget og tilbyder praktiske opbevaringsrum. På grunden findes desuden en garage samt en fritstående sidebygning, der tilbyder mange muligheder. I dag bruges den som et kreativt skaberum, men her findes alle forudsætninger for atelier, hobbyværksted eller et inspirerende udestue. El og vand findes, og den brændevnsfyrrede pizzaovn gør bygningen til en selvfølgelig samlingsplads under sommerens middage og sociale aftener. Som en bonus findes desuden en sauna her. Haven er en oase, der afspejler den nuværende ejers store haveinteresse. Her forenes blomstrende lavendel, frodige beplantninger, drivhuse, dyrkningsbede, frugttræer og en smuk pergola klædt i blåregn. Det er næsten som et mikroklima med figentræer og ferskentræer, der trives udmærket. Den generøse stenlagte terrasse byder ind til lange måltider og afslapning, mens den indhegnede grund skaber et trygt miljø for både børn og kæledyr. Dette er et hjem, hvor århundredeskiftecharme og moderne bekvemmeligheder mødes på en naturlig og harmonisk måde. Et hus med sjæl, historie og en fantastisk beliggenhed nær havet, naturen og Simrishamns levende bykerne – klar til at byde næste familie velkommen til mange år med trivsel., Simrishamn, Simrishamn