Kråkbärsvägen 12

Enplansvilla anno 2009 med firebils carport Stilren og velplejet enplansvilla fra 2009 med generøse arealer, vinterhave, gæstehus og firebils garage – attraktiv beliggenhed nær hav og golf. Beskrivelse Klassisk enplansvilla med generøse arealer, høj komfort og unik beliggenhed nær hav og golf med tilhørende firebils garage og gæstehus.På efterspurgte Kråkbärsvägen 12 tilbydes denne hyggelige enplansvilla fra LB-Hus, opført i 2009, hvor komfort og kvalitet går hånd i hånd.Boligen er præget af luftige rum med imponerende lofthøjde på 2,6 meter og smukke lysindfald, der skaber en harmonisk og indbydende atmosfære. De sociale arealer er rummelige og inviterer til både hverdagshygge og større sammenkomster, hvor den åbne pejs bliver et naturligt samlingspunkt. Den gennemgående vandbårne gulvvarme bidrager til en høj boligkomfort, og sammen med materialevalg som egeparkæt og glaserede tagsten forstærkes den klassiske følelse.Planløsningen tilbyder i dag to soveværelser med mulighed for nemt at tilpasse efter behov for flere rum – et fleksibelt hjem, der kan vokse med familien.Udemiljøet er mindst lige så tiltalende. På den store, udvoksede hjørnegrund med fyrretræer og birketræer nyder du solen fra morgen til aften. Her findes både en generøs terrasse til sommerens alle sammenkomster samt en mindre udestue med perfekt morgensol. Den indglassede vinterhave på ca 30 kvm med store skydedørspartier udvisker grænsen mellem ude og inde og forlenger udesæsonen betydeligt.For dig med bilinteresse, egen virksomhed eller behov for ekstra plads findes en imponerende firebils garage på ca 100 kvm – med mulighed for at omdanne hele eller dele til yderligere boligareal. Den store indkørsel giver desuden god plads til parkering.På grunden findes også et hyggeligt gæstehus med opholdsrum og køkken, soveværelse samt badeværelse – perfekt til gæster, generationsboende eller udlejning. Der findes også et friggebod samt et fritstående opbevaringsrum i tilknytning til indkørslen. Her bor du i et naturnært og fredfyldt miljø med gangafstand til både hav og golf. Ljunghusens velrenommerede golfbane ligger knap en kilometer væk, og en kort gåtur tager dig til en af Sveriges mest populære sandstrande. Samtidig tilbydes nem adgang til service, skoler og gode transportforbindelser. For pendlaren nås Malmö og København nemt, og via Kastrup og Sturup findes verden inden for rækkevidde.Et hjem, der kombinerer klassisk arkitektur med moderne komfort i et af områdets mest attraktive beliggenheder – varmt velkommen til at opdage det på stedet. Interiør EntréImødekommende entré med slidstærkt klinkergulv samt tapetserede vægge, der skaber en hyggelig følelse direkte ved ankomst. Her findes praktisk garderobe og gode opbevaringsmuligheder. StueGenerøs stue på ca 80 kvm med fine selskabsarealer og en smuk karnap, der giver ekstra rummelighed og et behageligt lysindfald. Egeparkæt løber gennem rummet, og sammen med tapetserede vægge skabes en varm og hyggelig atmosfære. Den åbne pejs bidrager med både varme og karakter. Herfra nås også boligens terrasse, hvilket giver en fin forbindelse mellem inde- og udemiljø. KøkkenKøkken fra Ballingslöv med klassisk indretning i eg og bordplader i rød granit, der giver en gedigen følelse. Gode arbejdsflader og opbevaring gør køkkenet funktionelt, og i tilknytning findes en naturlig spiseplads til cirka 6 personer. Udstyret består af komfur, ovn, mikroovn, køleskab, fryser, emhætte og opvaskemaskine, samtlige fra Siemens 2009. SoveværelseRoligt soveværelse med egeparkæt og tapetserede vægge. Her findes god plads til opbevaring i garderober med skydedøre og praktisk Elfasystem. BadeværelseFlislagt badeværelse udstyret med wc, bruser, spabad, vask med kommod samt håndklædetørrer. Indfældede spotlights i loftet giver et behageligt og jævnt lys. OpholdsrumLyst og hyggeligt opholdsrum med karnap, der giver fint lysindfald også her. Rummet egner sig også fremragende som soveværelse eller arbejdsværelse, hvis det opdeles. Egeparkæt og tapetserede vægge giver et ensartet og harmonisk udtryk. SoveværelseYderligere et roligt soveværelse med egeparkæt og tapet. Indbyggede garderober giver praktisk opbevaring og bidrager til et velordnet indtryk. BadeværelseOgså dette badeværelse er flislagt og udstyret med wc, bruser, vask med kommod samt håndklædetørrer. Spotlights i loftet. VaskerumFunktionelt vaskerum med klinkergulv og vægge i flise/tapet. Her findes vaskemaskine (Bosch 2025), tørretumbler (Siemens), tørreskab (Siemens), vask samt opbevaringsskabe. GæstehusFritstående gæstehus fra Fjällstugan på ca 26,5 kvm boligareal. Planlagt med opholdsrum og simplere køkken, separat soveværelse samt badeværelse. Tilhørende terrasse på ca 8 kvm giver en dejlig udestue. Et værdsat supplement til gæster eller som mulighed for udlejning.