Knutsbergsvägen 17-0, Karlshamn

På en høj, privat og helt indsynsbeskyttet beliggenhed i populære Knutsberg finder du denne villa på 140 kvadratmeter fordelt på fire rum, heraf 2-3 soveværelser. Her bor du i et harmonisk, landligt miljø, men har samtidig en fantastisk pendlerbeliggenhed med behagelig cykelafstand til skoler, Karlshamns bykerne og havets salte bade. Kort afstand til vej 29 og E22. En fin græsplæne breder sig på grunden, og en udvokset hæk mod gaden indrammer ejendommen og skaber en tryg oase helt uden indblik. Husets facade består af malet kalksandsten og giver en vedligeholdelsesfri ejendom sammen med isolerglassvinduer. Ejendommen opvarmes via et vandbåret system med pellets. Det centrale knudepunkt på entréplanet er det åbne og lyse stuerum, som ligger i en moderne, åben planløsning mod køkkenet. Her findes en hyggelig kamin, som spreder både hygge og behagelig varme i vinterhalvåret. Soveværelse/kontor ved siden af stuerummet. Fra stuerummet har du luksusen af udgang til en udestueplads med terrassebrædder i perfekt sydvestlig beliggenhed – en given plads til solrige grillaftener, og en veranda under tag ved siden af til regnfulde dage. En etage op mødes du af en fleksibel overetage, som rummer 1-2 soveværelser afhængigt af, hvordan du vælger at disponere fladerne. Her findes blandt andet et smart gennemgangsrum/soveværelse, som har direkte udgang til en dejlig altan i solrig sydlig beliggenhed, perfekt til morgenkaffen. På dette etageplan finder du også et stilrent badeværelse, som blev totalrenoveret så sent som i 2022. Badeværelset er smagfuldt udstyret og rummer også en praktisk vaskeafdeling med både vaskemaskine og tørretumbler for at lette hverdagen. Ud over hovedbygningen byder ejendommen på fantastiske merværdier i form af et stort, indglaset vinterhave på hele 35 kvadratmeter, som forlænger sommeren med flere måneder. Her findes desuden en helt fritstående, isoleret bygning, som for nylig er blevet renoveret med ny beklædning, nyt tag, nye vinduer, opdateret el og friske overflader. Denne ekstra bygning er optimal at benytte som gæstehus, teenagerebopæl, eget firmakontor eller hobbyrum. Knutsberg tilbyr det bedste af to verdener – en rolig og naturskøn tilværelse med direkte nærhed til alt, hvad du har brug for. En sikker og sammenhængende cykelsti forbinder området med både Karlshamn og Mörrum, hvilket gør det nemt for børnene at komme i skole eller til fritidsaktiviteter. Den fremragende geografiske beliggenhed gør også, at du hurtigt kommer ud på større veje for smidig pendling. Dette er en unik mulighed for at erhverve et fleksibelt hjem, hvor du bare kan flytte ind og begynde at trives.